买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。 四、由于房屋中介公司不当行为，致使房屋出卖人因政策调整而多支付营业税等税款 了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担 ...
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买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。 四、由于房屋中介公司不当行为，致使房屋出卖人因政策调整而多支付营业税等税款 了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担 ...
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银行规定的同期银行贷款利率赔偿原告占用该款项的利息损失。原告因被告的过错导致不能履行与第三人间租赁协议，由此给原告造成的损失6万元被告应予赔偿。原告 合同约定和法律规定办理不动产登记手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。如出卖人不能够转移房屋所有权的，买受人 ...
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按合同法一个一个地和土地所有权人、使用权人谈判签约，因合同法实行合同自由原则，土地所有权人、使用权人不同意出卖，或者达不成协议，不能成立合同，军用机场就建 归业主共有，将发生两个问题：一是开发商将修建地下车库的费用摊入商品房价格，造成房价提高，而并非每一个购房人都使用汽车；二是如规定地下停车位归业主 ...
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或被撤销时，物权行为的法律效力不受有瑕疵的债权行为（原因行为）的影响，从而达到保护已经取得物权的买受人的利益，至于出卖人的利益则通过不当得利制度加以 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的内容。建设部《商品房销售管理办法》（2001）第34条重申了这一点。该《办法》第30－35 ...
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违反按揭贷款合同的约定，未能按时偿还贷款本息，由此造成出卖人损失的，出卖人有权解除本合同，且买受人应承担出卖人的所有损失。 1.2 担保公司B是一家国有担保 产监处的备案登记，更因无法对抗丙法院的查封，所以，仍有一厢情愿之嫌。 现实的情形是，如果《商品房买卖合同》双方当事人不能共同到产监处办理协议解除 ...
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合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金；或要求解除合同或由出卖人赔偿损失。二是买卖双方在商品房买卖合同中或预售合同中约定的公共维修基金、天然气初装费等由买受 将起诉状放起来，等想办这个案件时，才走立案程序。这更是延长了权利救济的时间，而对于急欲解决矛盾的当事人，这种等待更是不能忍受的，他们会在漫长 ...
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，本公司不承担责任。”二、权利义务不对等、任意加重消费者责任。例如，广州市某公司在商品房买卖合同中规定：“买受人未按期向出卖人付房款，逾期超过30日出卖人有 自己或自己喜欢的人为保险第一受益人的自由。房地产权证办好后，购房人在未还清房款前，不能持有该证，尽管在该证上某市国土和房屋管理局已经在他项权情况 ...
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转让合同无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后 一物二卖，并办理了不动产物权变动登记的，买受人则不能要求继续补办登记，但可以要求出卖人承担违约责任。 其实，我国最近的立法文件已经开始转向。 ...
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出卖人便同意为购买人过户呢？因二者本来就是虚假交易，其目的在于帮助出卖人转移财产逃避债务。这也是债权人对虚假交易提出异议的原因所在。而税务机关画蛇添足地出具的 、过户申请后，在当地权威媒体发出公告，征询交易异议。异议期满无异议或异议不能成立者，则办理转让、过户手续。反之，则不予办理，告之相关当事人通过 ...
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