申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出 管理法》第二十六条第二款、第三款规定修改土地利用总体规划的，由原编制机关根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件修改。修改后的 ...
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申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出 管理法》第二十六条第二款、第三款规定修改土地利用总体规划的，由原编制机关根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件修改。修改后的 ...
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土地用途及性质的情况下，具备农村生产能力的农户之间流转，万万不允许将集体土地直接入市进行房地产开发的。但实际中，地方政府往往打着“旧城改造”“撤村建 还采用非法手段规避审批权的划分规定，立法和实践严重脱节。国务院作为国有土地所有权的合法代表，并不直接行使土地处分权，而审批权又非常容易被规避和违反，土地 ...
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集体所有转变为国家所有。1987年4月18日，原揭阳县国土局依据《中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知》，中发〔1986〕7号文第二条 参照1989年11月18日国家土地管理局发布的《土地登记规则》第二条规定，土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项 ...
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的收益权能、排他效力的强烈而朴实的渴求。因此，在关于集体土地所有权的制度设计上须切实赋予其作为所有权应具有的权能内容，特别是在国家征收农村 农村养老保险制度，有86.88%受访农户认为应该建立农民失地保险制度。 [11]国务院在《关于在全国建立农村最低生活保障制度的通知》中明确提出:农村最低生活保障 ...
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征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、 使实体型公正难以实现。 （1）权利得不到保护 征地程序的不完善使集体土地所有权权益受侵害时得不到及时有效的保护，正当法律程序的缺失，导致一些地方 ...
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蕴含的收益权能、排他效力的强烈而朴实的渴求。因此,在关于集体土地所有权的制度设计上须切实赋予其作为所有权应具有的权能内容,特别是在国家征收农村 条件、创造机会。为实现农村经济的规模化发展,一方面要为农户生活摆脱过度依赖土地提供条件和创造机会;另一方面也要通过地尽其利的制度工具,致力于提高农地的比较效益 ...
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组织统一行使。可是在实际操作中，国务院对自然资源国家所有权的行使是由本身和地方各级政府共同实现的，但由于所有权内容的笼统和概括，难以对不同级别 。[6] 与此同时，应当对自然资源的集体所有权进行改造。自然资源的集体所有权是以农村的集体土地所有权为基础的，因此，对自然资源集体所有权的改造应该首先立足于对 ...
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为国有土地，还是应当依照宪法第10条第2款的规定继续保持集体土地所有权性质，又或者必须遵照第10条第3款的规定征收为国家所有？答案也不清楚。 （三） 权利。然而，这种观点的缺陷同样十分明显，因为名义上的土地所有权是一个极为模糊的概念。从张千帆教授关于美国和加拿大公有土地的梳理以及其提到的（私有土地）的 ...
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也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力对集体土地所有权与用益物权的干涉。将来这些违背市场准则的限制性规定都应当被取消。 我国未来民法典中，这些限制性规定有一部分仍然需要保留。笔者认为，需要保留的主要是关于集体土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体 ...
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