》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等；有关法律法规大多是强行性规范；属于用益物权，是与土地所有权相分离并立的权利；其权利期限较长；当事人 租给公司的，定期收取租金。”该项规定的情形即是物权法上的土地租赁，其目的是设立物权性质的土地使用权，属于建立物权关系的原因关系；其当事人一方为土地所有 ...
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土地利用现状图。 第三十三条 申请划拨国有土地使用权初始登记，应当提交批准用地文件、国有土地划拨决定书、用地红线图和土地勘测定界报告。 第三十四条 初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原土地使用权证、土地勘测定界报告。 第 ...
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土地使用权不能用于租赁；④集体土地使用权不能作价出资或入股。这些限制使得集体土地使用权在实质上与国有土地使用权不平等，使集体土地使用权的功能上仅限于住宅、 法律上的依据而无效。3、集体土地所有权变为国有土地所有权后，所有权人以其永久所有权换取了有期限的使用权，对于原集体土地所有人权而言，在与国家就土地 ...
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，支付出让金。由于新订的出让合同实质上是从零开始重新确定权利存续期限，因此土地使用权出让金的数额应当重新估算。估算的基点是出让合同重新签订时的土地 《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称《城乡规划法》）还特别规定，在国有土地使用权出让前，城乡规划行政主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、 ...
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在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到宅基地 关系。其期限不受第四百四十九条第一项规定之限制。（租赁期限不得愈二十年之限制）前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。 上述 ...
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在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到“宅基地 关系。其期限不受第四百四十九条第一项规定之限制。”（租赁期限不得愈二十年之限制）“前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。” ...
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在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到宅基地 关系。其期限不受第四百四十九条第一项规定之限制。（租赁期限不得愈二十年之限制）前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。 上述 ...
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确认所有权人，权属无争议；2、流转须通过合同约定使用年限，不得超过同类国有土地使用权出让的最高年限，再流转的年限不超过出让合同约定的剩余年限；3、流转 交由承租方（并非本集体经济组织成员）投资建设，承租方取得土地使用权的依据是一纸（土地、厂房）租赁合同，而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作 ...
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10、签订出让合同中标人收到《中标通知书》后，在规定的期限内与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》； 1l、缴纳地价款和契税中标人按出让合同 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十七条以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地使用权的，参照本规定执行。 第二十八条本规定自 2002 年 7 月 1 ...
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出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让是土地使用者有偿取得土地使用权的一种方式 给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制，其转让、出租和抵押必须符合法律规定的条件。根据《 ...
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