费用的使用分配办法等事项应当依照法定程序经本集体成员决定；对于集体所有的土地、山岭、草原、荒地、滩涂等，由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使 管理部门，实行职权法定原则。 开发区管委会的特殊情形，导致其签订的土地使用权出让合同的效力在实践中产生分歧。第一种观点认为开发区管委会作为出让方与受让方订立 ...
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者更改名称、地址的； (九)依法改变其他土地登记内容的。 第八条 土地使用权出让合同约定的使用期限届满而土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准 的下限缴纳。 收缴的耕地开垦费专款用于开垦新的耕地。 耕地开垦费由自治区人民政府土地行政主管部门统一征收，全额上交自治区财政，纳入专项资金管理。根据市、县 ...
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的城市房地产管理法第十七条却作了选择性规定，即“签订土地使用权出让合同变更协议或者 重新签订土地使用权出让合同。”对于《条例》与城市房地产管理法的不同规定，可以根据 ，增大制度运行成本。因此，《条例》第十二条才 进一步将纷繁复杂的土地用途，归纳为居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。这一 ...
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的城市房地产管理法第十七条却作了选择性规定，即“签订土地使用权出让合同变更协议或者 重新签订土地使用权出让合同。”对于《条例》与城市房地产管理法的不同规定，可以根据 ，增大制度运行成本。因此，《条例》第十二条才 进一步将纷繁复杂的土地用途，归纳为居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。这一 ...
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农村土地改革提出方向性建议：改革征地制度，逐步缩小征地范围，允许农民依法在农村集体土地上进行商业开发，逐步建立城乡统一的建设用地市场，逐渐使农村集体经营性建设用地 的产权证明；（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交 ...
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一) 第九条依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结 纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立 ...
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活动，合法权益受国家法律保护。只有在未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权方不得转让。除了在特殊情况下基于社会公共 。因此只有将行政委托变为法律授权，才能解决权利行使的合法性问题，也才能使土地储备中心的独立地位得以真正的发挥。 (三)确立规划优先的原则，理顺规划与储备 ...
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，最终要以土地权属登记为生效要件。第二种意见认为该类争议属于行政诉讼，以追缴土地出让金为标的的案件应由行政审判庭审理并按照行政法律法规作出实体判决。第 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管 ...
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，最终要以土地权属登记为生效要件。第二种意见认为该类争议属于行政诉讼，以追缴土地出让金为标的的案件应由行政审判庭审理并按照行政法律法规作出实体判决。第 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管 ...
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管理法》第五十八条第一款第(四)项和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称国土使用权出让和转让条例)第四十七条的规定精神，企业以划拨方式 或抵押权的利益。将改变土地用途而产生的土地增值归属于抵押合同双方所有，缺乏法律上和法理上的依据。 因此，在政府收回划拨国有土地使用权时，应贯彻收回土地 ...
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