行为，以致认为该合同若无效，将对于合理的信赖应当受保护的原则构成严重违反，则形式要件规则应予放弃。[61] 在英国，衡平法院创立的部分履行理论使欠缺形式 的解释》第8 条规定严格区分了物权行为与债权行为。该条确认，土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地 ...
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行为，以致认为该合同若无效，将对于合理的信赖应当受保护的原则构成严重违反，则形式要件规则应予放弃。[61] 在英国，衡平法院创立的部分履行理论使欠缺形式 的解释》第8 条规定严格区分了物权行为与债权行为。该条确认，土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地 ...
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委员会。故只要业主与物业服务企业之间存在独立的诉争且符合法院主管范围和管辖的构成要件，则均可涉诉。 两会自身是否享有诉讼主体地位是司法实务中长期争议的一个 的流转性质发生了本质性的变动，亦完全超出了地役的范畴而转化为土地使用权转让或土地租赁等法律形态了。 地役权作为一种用益物权与所有权或其他用益物权 ...
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委员会。故只要业主与物业服务企业之间存在独立的诉争且符合法院主管范围和管辖的构成要件，则均可涉诉。 两会自身是否享有诉讼主体地位是司法实务中长期争议的一个 的流转性质发生了本质性的变动，亦完全超出了地役的范畴而转化为土地使用权转让或土地租赁等法律形态了。 地役权作为一种用益物权与所有权或其他用益物权 ...
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部分落空。四是明确登记仅是国有土地使用权、宅基地使用权等地上权的成立要件，是物权变动的要件，而不是出让合同、转让合同的成立要件。这样既能区别开物权变动 出租、入股等均须取得发包人的同意，否则，处分行为无效。这愈来愈不符合农村经济发展的要求，不符合土地使用权合理流动的改革方向，不符合效率优先的原则。这种 ...
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已经抵押的情事，否则，抵押物的转让行为无效。显然，抵押人转让抵押物的行为是否有效，并没有以抵押权人的意思表示为要件，不论抵押权人是否同意抵押人 学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。” ...
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赠与合同仍为有效。（3）土地权属争议不属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法》 物权请求权不同，故其性质为一种债权。由于物的损害赔偿性质为债权，在确定构成要件时，应根据侵权责任法规定的归责原则进行判断。（1）适用过错归 ...
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及合同约定的开发项目的规定，虽然与《城市房地产管理法》第39条规定的土地使用权转让条件是一致的，但因该规定属于管理性强制性规范，[10]因此并不影响合同 三种关系，司法融入的路径包括直接适用或间接适用，通过影响合同与侵权的构成要件实质地介入民事审判，同时，遵循经济政策司法考量规则。 经济政策以维护社会 ...
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，就可以类推适用。类型固定主要规定了一个物权类型项下的权利义务关系、构成要件、法律效果、公示程序等。[10]当事人在交易中所确定的物权的内容 ，2007，(5)。 [17]不过，根据《海域使用管理法》的规定，海域使用权可以依法转让。海域使用权转让的具体办法，由国务院规定。但上述限制均由国家海洋局发布的 ...
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实践并未承认物权行为的无因性。 第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说，尽管我国法律规定，这些合同的订立要求采用书面形式，这只是对合同形式要件的规定 ，第１２６页。 ②ｋ 参看《经济合同法》第１７条。 ③ｋ 参见《城镇国有土地使用权或让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》。 ④ｋ 刘德宽，前揭书 ...
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