给予法律制约的基础。 三、不动产征收的理念基础及其思考 不动产征收理念的考察是探讨不动产征收法律制度的基本条件。因为制度的构建是在理念导引下进行的。就不动产 。其特点是充分利用法院的职权完成相关程序，其程序较之前两者要严格。 我国土地征收的程序是：建设单位申请、拟定补偿方案、核准方案、拨付发证。其程序 ...
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自然资源和生产资料可以为了社会化的目的而转为公有或其他形式的公共控制经济。在这里，土地征收的法律效果是土地所有权及其他物权的永久性改变，而这种永久性改变包括了对土地 土地审裁处，等等。 【参考文献】 {1}白非，刘振环．我国土地征收制度中存在的问题及对策[J]．中国国土资源经济，2005，（2）。 { ...
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等方面也存在着较大的差别。 2.公益性建设项目拆迁行为的特殊性决定了其法律规范具有特殊性 公益性建设项目拆迁行为与经营性建设项目拆迁行为相比，具有以下几项 法律法规出台的基础上，将土地储备制度纳入政府征收法律体系，再将公益性建设项目拆迁纳入土地储备的调整范围，将是公益性建设项目拆迁立法的选择和出路。 ...
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法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。从中外宪法、物权法的规定可以看出，公共利益是世界各国土地征收、征用制度 三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》再次提出，改革征地制度[27]，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。 ...
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，既有利亦有弊，但在实际操作中却给政府部门的征收征用权行使留出了较大的法律空子，对公民合法权益的保护造成一种严重的威胁。 出版社，2006版。 [3] 林建伟.《房地产法基本问题》[M]. 北京:法律出版社，2006年版。 [4] 李集合.关于土地征收征用制度的宪法比较[J].河北法学，2007(8 ...
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，地方政府征地时会说是为了“公共利益”，但谁知道什么是“公共利益”呢？他以国有土地征收条例征求意见稿列举的“公共利益”为例表示，“实际上没有操作性，政府可以把任何一个 几百万，政府赚了巨大差价，从物理形态上讲，集体土地和国有土地应该是同地同价，但从法律性质上讲，待遇相差太大。 中国社科院财贸研究所财政 ...
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国家主权者和管理者的身份出现，而且主要是监管当事人之间的交易是否符合各种规划以及其他法律的要求。也正是在这个意义上，我觉得，只要开发商认真研究了该地区的 =5747ids=91673）中较为细致了讨论了征收权与规划制度之间的关系，与笔者在其时发表的《荷兰如何进行拆迁和土地征收》一文形成呼应之势。不过， ...
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替代性的公共建设模式面临诸多法律问题，因而需要从多维的视角审视其制度合法性。【关键词】土地利用；公共建设；规制性征收【写作年份】2009年 【 下，由普通项目的建设者承担起公共建设的任务。 [5] 诸如此类的处理都市法问题的制度实践在我国现阶段接踵而至，但与行政实践相关的理论渊源及运作过程中可能产生的 ...
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，但二者都是表现为对财产权的限制。比较法上，征收征用制度大都属于宪法性的法律，征收征用法律制度在各国法律体系中占据了非常重要的地位。而在我国现有的 《政法论坛》2004年第5期。 [17]参见付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版） ...
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等方面也存在着较大的差别。 2.公益性建设项目拆迁行为的特殊性决定了其法律规范具有特殊性 公益性建设项目拆迁行为与经营性建设项目拆迁行为相比，具有以下几项 法律法规出台的基础上，将土地储备制度纳入政府征收法律体系，再将公益性建设项目拆迁纳入土地储备的调整范围，将是公益性建设项目拆迁立法的选择和出路。 ...
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