；70%—80%应该是市场交易，比如用于商业住宅开发、重大项目建设等。 浙江大学公共政策研究院研究员杨遴杰也表示，征地制度改革有两种思路，一种是缩小征地 闭幕会上，温家宝总理答记者问时明确表示，将制定并出台农村集体土地征收补偿条例。事实上，土地管理法的修订已经提了多年，矛头集中在征地制度改革上。 去年 ...
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】司法裁判；裁执分离；征收补偿 【写作年份】2011年 【正文】 引言 国务院于2011年1月21日公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收 利益的需要乃至是否合法的前置条件，法院应当对其进行全面审查；它是经过众多政策考量以及技术标准和规范验证和支撑的，法院不宜对其进行全面审查，只要该 ...
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也开始逐步加快。1982年，我国制定了《国家建设征用土地条例》，1986年又制定了《土地管理法》对土地征收补偿作了更具体的规定，同时期颁布的《草原法》 原理[M].北京：法律出版社，2000．330．[18][日]桥本公直:《宪法上的补偿和政策上的补偿》，载[日]成田赖明编:(行政法的争点》，有斐阁， ...
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、问题引出 2011年1月21日，国务院公布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称"征收补偿条例"），取代了长期以来备受诟病的《城市房屋拆迁管理条例 后果。例如对某项事业或某类产业、某种商品的国家政策、国家计划以发展趋势等情况, 作为征收补偿协议一方的行政机关具有独占或先占的优越性,即双方当事人 ...
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权益。 2.嫁城姑娘的村民待遇。与城镇居民、职工结婚，但因目前的户籍政策原因其户口不能迁出原籍到男方落户的妇女，其生活是依赖于被征用的 集体土地所有权的成员大会(即村民大会或村民代表大会)是土地补偿费的分配权行使主体。对于征收补偿收益分配中的特殊权利主体问题，应以户籍和权利义务相一致原则作为界定他们 ...
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的行为）在征收集体土地依法报批前，区（县）土地管理部门应当向被征地农村集体经济组织和农户公布《拟征地告知书》，告知征地房屋补偿的政策依据以及本条第二 机构评估。征地公告时，已取得建房批文但新房尚未开工或未建造完毕的，其土地使用权基价和价格补贴按照建房批文规定的建筑面积计算；建房批文规定允许保留旧房的， ...
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第55条（2）项规定将承包地征收补偿费用分配纠纷［10］列入人民法院受理民事案件的范围。 二、造成我国现行农村集体土地征用补偿制度设计及其施行缺陷的主要因素 补偿方式。合理安置失地农民。政府在工商、税务等方面，可以出台相应的优惠政策，鼓励失地农民兴办城乡第三产业和自主创业；要多形式开展就业和教育培训， ...
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，既不科学，也不完善； 三是征收补偿原则混乱，尤其是强制拆迁主体地位不明确； 四是没有顾及农民利益，对农民拥有的土地和房屋拆迁没有明确规定； 五是 是没有顾及房屋承租人的住房保障利益； 十是是对非公共利益拆迁采取了暧昧和怀柔政策，客观上仍然在鼓励发展商非法强制拆迁。 但是不管怎么说，新条列草案在尊重 ...
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土地存在国家所有权、集体所有权的双重划分，同时还牵涉到国家土地政策、保护农民利益等其他问题，我国农村土地权益法律制度中还存在不尽如人意的地方。在新的历史 ，补偿方式单一，安置责任不明确。目前法律规定的农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和 ...
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，就会使商业拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且 ！可见，大国立法，不仅要考虑制度理性，还要跳出法律的狭隘时域，深入研究立法政策的导向性作用，因为毕竟法律是山，文化才是海！ 上面是对《征求意见稿 ...
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