，一般都是有效的，但是土地买卖例外。如《德国民法典》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的合同，须经公证人公证。未遵守 。 [65] 但是，2005 年8 月1 日开始适用的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8 条规定严格区分了物权行为与债权 ...
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，一般都是有效的，但是土地买卖例外。如《德国民法典》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的合同，须经公证人公证。未遵守 。 [65] 但是，2005 年8 月1 日开始适用的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8 条规定严格区分了物权行为与债权 ...
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的；（2）承包人在承包其内因健康原因丧失承包能力或者死亡，继承人无力承包或者放弃继承，且又不进行转让、转包和入股的；（3）因一方不履行承包合同约定的 。《若干规定》第十一条规定，人民法院在审理涉及四荒农业土地承包合同纠纷案件中，对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增的土地使用权 ...
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态势。 （二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件446件，其中 。五是城镇居民或非集体经济组织成员，因遗产继承可取得农村住宅所有权。六是关于农村住宅赠与合同的效力，受赠主体如果符合前面所述农村住宅买受人的 ...
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权益产生影响时，银行应作为诉讼当事人参加诉讼。第二，按揭人在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及 的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向 司法实践中的体现也较多，如某法院在审理一起营业转让合同纠纷时，就以当事人订立、履行合同违反《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》的规定，对 ...
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100745；电子邮件请发送至rzzlsfjs@163.com。 附：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（征求意见稿）》 二O一三年三月十一日 其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定善意取得租赁物的所有权或其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但 ...
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租赁物的实际使用人未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定善意取得租赁物的所有权或其他物权，出租人主张第三 抵触的，自本解释施行之日起不再适用。本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序 ...
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》规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一 土地使用权，依照《城市房地产管理法》第三十七条的规定，该转让合同认定无效。 17.提供土地使用权的一方未付清全部土地使用权出让金，而与他人签订合作建房合同 ...
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参照最高人民法院法释《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》［2005］5号第10条关于多重转让合同的履行顺序之规定精神，确定了 。无论是海商法还是民用航空法，亦或是机动车登记办法，均未正面规定特殊动产的所有权变动、抵押权设立的生效要件，只是明确地将登记作为对抗要件。既然法律对于 ...
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