告诉A女士，B先生的房产、土地证早巳登报作废，其新办两证已向银行抵押贷款45万元，法院通过执行，在实现银行抵押权及扣除各种费用后，所剩无几，而此时B 本案中当事人片面理解《担保法》第36条规定，对划拔土地使用权抵押未到土地部门登记，结果导致整个抵押合同抵押无效，不能取得抵押物的优先受偿权。 作者：王彦 ...
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的有关规定。国务院2015年8月24日发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发(2015)45号)，开始农村承包 法院依法确认该转让协议无效，受让人不能取得涉案楼基地的使用权。因无效合同取得的财产应当予以返还，转让人应向受让人返还影买楼基地款。转让人明知 ...
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事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况（如商品房的座落、土地使用权证号、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构等等 支持该预售行为中的买受人履行合同的请求。这些特殊因素主要有：买受人已交纳了全部或大部分房款，或已办理商品房抵押贷款登记手续，而另一买受人 ...
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条规定，必须符合下列条件才能销售：其一、具备营业执照和房地产资质。其二，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或 ...
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时间为1993年底至1995底这段时间。原告的诉讼请求均为要求解除按揭贷款合同，确认抵押关系成立，判令购房者偿还尚欠的借款本金及利息、罚息，判令 法律约束力。有一种观点认为，1995年1月1日前未办理抵押登记，违反了国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35条有关地上建筑物抵押 ...
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大多为1993年底至1995底这段时间。原告的诉讼请求均为要求解除按揭贷款合同，确认抵押关系成立，判令购房者偿还尚欠的借款本金及利息、罚息，判令 法律约束力。有一种观点认为，1995年1月1日前未办理抵押登记，违反了国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35条有关地上建筑物抵押 ...
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时间为2015年10月30日前。王忠诚首付73983124元，剩余7397万元按揭贷款。 2015年8月14日，王忠诚、王琪博、王琪宝与建行 简称《抵押合同》），约定：王忠诚以其购买的位于西宁市城东区房屋（建筑面积3736.19㎡，土地使用权面积16459.85㎡）为前述贷款提供抵押担保；抵押贷款期限 ...
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权——中国东方资产管理公司广州办事处与广州市永大集团公司、广州三兴纤维板企业有限公司借款合同纠纷案》（审判长王宪森，审判员殷媛，代理审判员张雪楳），载 令开发公司偿还贷款本息并承担诉讼费用时，只在起诉理由中提出土地使用权抵押事实。一审判决开发公司偿还银行借款时，确认银行对抵押合同项下土地使用权享有优先 ...
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，应当坚持生存权利优于经营权利的基本裁判规则，并视发包人、消费者向银行抵押贷款的不同情形，区别对待和衡量三种权利的实现顺序。适用解析：（1 北京美晟房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2006年第2期（总第112期）。10.房屋占用范围内的土地使用权变更登记请求权裁判观点： ...
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有抵押贷款，现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额，故房屋有抵押贷款一节，不影响房屋买卖合同的履行。另《城市房地产管理法》系行政管理法律，该法第三 。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条房地产抵押， ...
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