此情况下，正确区分建筑物共有部分的权利归属，犹需确立正确的指导原则。 1、遵守所有权取得法理原则 无论是专有权还是共有权，权利人对权利的取得必须符合所有权取得 基本运营设施，都应列入公摊面积；该规定并非强制性规定，建筑物的地下空间与公用建筑面积的关系并非完全对应，要根据该地下空间是否系独立使用空间而定 ...
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的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地与房屋之间的关系上依“附和”的民法原理，地上物因土地的附和而失去独立性。德国在1919年颁布《 、永久地向所有权人负担租费的关系，本质上是不公正、不利于土地权利交易。 （三）与英美法系国家地产制度的比较 我国的土地使用权条例是参照香港土地批 ...
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的土地出典问题。大家都认为，典权就是一个融资的渠道，是一个很好的融资方式，有什么不可以规定的？建筑物和土地出租可以，出典怎么就不行呢？设立这样的 ，我主张，在《物权法》立法上，还是把这种权利就叫做地上权。第二，这个物权与宅基地使用权的关系怎样处理。对于地上权与宅基地使用权争议意见的基本焦点，就是分与合 ...
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作为建筑物的一部分实际上不可能由某一人完全支配，其他所有住房的权利及于专有部分。所以，建筑物区分所有权的性质如何定位仍值得探究。（二）关于上述失灵现象的解释 、乙之间基于土地出租而形成的关系界定得很清楚，在此基础上再探讨甲在出租前后是否仍享有相同的所有权是无意义的。所以，抽象的所有权与具体的权利束之间 ...
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我们必须同时采用财产权法和人身权法这两种法律机制来保护住宅权，而不能顾此失彼。当然，在这两种权利的关系中，财产权应当占据主导地位，因为这种权利的 以及附属设施享有按份共有权，该份额按照住户占有的建筑物面积与建筑物整体面积的比例确定。每个住户只是对其占有的特定空间享有所有权，除了权利人不能对标的物进行 ...
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物权的法律规定散见于《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》等相关条款中,并且,这些法律对物权的保护不全面,缺乏系统性和可操作性。《物权法》基本解决了这一 为建筑物区分所有权实质上缩小了业主的范围,不利于业主权利的保护,相当多的与建筑物相关的法律关系将得不到调整。四、《物权法》对社会生活条件下主体的 ...
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墓地也可以不吸收坟墓。 {2}为了论述方便，本文以墓地一并称之，除非在分析坟墓这种建筑物与土地的关系时分别用坟墓和墓地两个概念。 目前我国有关墓地的 所有权由个人所有转化为国家或集体所有时，坟墓所有权是否也发生变化？有学者认为，从土地制度的历史沿革以及墓地与基本权利的关系来看，将墓地作为人们寄托哀思的 ...
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出租的收益超过百亿人民币；[1]由于权属不明，导致业主、开发商和物业公司与民防局之间的关系紧张，出现了华清嘉园业主和罗马嘉园业主状告北京市海淀区人防办和 本身受到限制，其本身负担有防空的公共职能，因此权利的行使以不得妨碍战时功能的实现为准则。 三、结语 区分所有建筑物的人防工程不同于其他人防工程，其在 ...
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如果施工单位没有验收或者验收不合格仍然使用的，由建设单位与施工单位共同承担责任。(4)因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者 保障农民权益、促进农业发展和保持农村稳定的制度基础。农村土地承包经营权等土地权利是广大农民安身立命的根基，关系到广大农民的生存权和发展权等基本人权，也 ...
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如果施工单位没有验收或者验收不合格仍然使用的，由建设单位与施工单位共同承担责任。(4)因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者 保障农民权益、促进农业发展和保持农村稳定的制度基础。农村土地承包经营权等土地权利是广大农民安身立命的根基，关系到广大农民的生存权和发展权等基本人权，也 ...
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