，由国务院行使征用权；35公顷～10公顷的由县级人民政府决定；征用10公顷以下土地的，乡级人民政府可以决定。另外，对征用耕地进行特别限制，可以规定只有县以上 ，征用相对人反映出来的比较大的问题主要是补偿数额太少。 我们认为，为公正补偿的需要，我国相关的法律文件对于土地征用补偿的原则、主体、程序、开始的 ...
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，由国务院行使征用权；35公顷～10公顷的由县级人民政府决定；征用10公顷以下土地的，乡级人民政府可以决定。另外，对征用耕地进行特别限制，可以规定只有县以上 ，征用相对人反映出来的比较大的问题主要是补偿数额太少。 我们认为，为公正补偿的需要，我国相关的法律文件对于土地征用补偿的原则、主体、程序、开始的 ...
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土地的征收及补偿安置问题。 二、遗址区征地及补偿安置的合法性探讨 （一）遗址区内征地行为应当符合《物权法》和《土地管理法》等相关法律法规的规定。 的拆除。当然，遗址周边环境风貌是否有益于遗址本体的保护发展本身就是一个非原则性问题，需要相关机关与文物保护部门相互协调统一实施，保证遗址保护发展与人民幸福 ...
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了拆迁纠纷的升级和恶化。 第一，拆迁立法不完备 2008年之前，拆迁的主要法律依据只有2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称为《拆迁 ]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权具有财产属性，土地在使用中，由于资源稀缺和基础设施的逐步 ...
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了拆迁纠纷的升级和恶化。 第一，拆迁立法不完备 2008年之前，拆迁的主要法律依据只有2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称为《拆迁 ]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权具有财产属性，土地在使用中，由于资源稀缺和基础设施的逐步 ...
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的补偿条款应当理解为要求某种意义上的公正补偿，[2]但是，由于宪法中没有写入公正二字，因此对法律法规的合宪性要求更加宽松，使得立法者有更大的自主权 之一，也是许多征地纠纷的重要根源。尽管2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》要求征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有 ...
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。由于符合公共利益的征收项目，尚需要符合城市规划、环境保护、文物保护等法律规定要求。因此，征收的可行性论证，应围绕房屋征收目的是否符合公共利益需要， 规定因公共利益需要而提前收回出让方式获得国有土地使用权时的土地补偿问题。因此，为统一提前收回国有土地使用权的补偿标准，避免实践中可能出现的理解偏差，有 ...
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条件，由政府组织实施的危旧房改造的需要； (六)国家机关办公用房建设的需要； (七)法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。 评析：如何确定公共利益的 土地使用权时是支付了成本的，不予补偿说不过去；第三个问题是对土地补偿与房屋补偿是合并补偿还是分别补偿？故建议对此进行明确。 第十三条 因危旧房 ...
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比较笼统，缺乏可操作性，甚至法律规范之间相互冲突，致使出让人和受让人要么无所适从，要么矛盾不断，难以取得一致意见。各地政府在土地补偿问题上态度各异，乱象 应当按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。既然被拆迁房屋评估价应当包含土地使用权的评估价，而被拆迁房屋又必须依法根据市场评估价确定（《城市房屋拆迁 ...
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经营发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（试行）》第1条规定：诉至法院的人民法院应当受理，由此更能 ，属于人民法院受案范围。 2、土地补偿分配费用纠纷案件既可寻求民事法律救济、又可寻求行政法律救济 村民诉村委会的土地补偿分配费用纠纷案件是否一定或都属 ...
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