，但从执法的总体效果来看却是十分不理想。大多数的行政取缔行为只是在走过场，只做表面文章，没有从根本上对取缔对象予以禁止、终止和消除。一些执法活动雨过地皮湿，取缔对象往往风头一过便又死灰复燃。例如据新华网2004年12月16日报道：内蒙古呼和浩特一条小巷上有38家无证经营且存在安全隐患的歌厅，有关部门 ...
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市场价补偿房屋。 群众的眼睛是雪亮的，或者说群众的判断是非常朴素的，他们看到的是，政府花了几十万元或者几百万元的成本拆迁他们的房屋以后，将地皮拍卖可以获得几千万元甚至几亿几十亿元的土地出让金，而开发商获得土地使用权后的利润可能更加丰厚。当事人很清楚，开发商或者政府拆迁房屋，实际上是为了取得土地使用权 ...
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的存在，对于推动我国房地产业的发展起了重要的作用，但是，也应当看到不少的这类公司，没有经过严格审查，资金不到位，根本没有开发和经营能力，而是靠炒地皮和楼花过日子，甚至牟取了暴利。这些所谓的公司，是房地产市场混乱的主要因素。针对这种情况，许多地方根据《房地产开发企业资质管理规定》进行了一次清理，取缔 ...
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在所难免。明显的例子是1988年出现了物价涨幅过猛，通货膨胀严重的情况，造成了大量合同合法而履行就出现不公平的纠纷。1991年至1993年房地产热中，楼花、地皮被炒至天价，加之商品房建造周期长、资金投入多、制约因素多，在履行合同中也发生了合同内容合法有效而履行显失公平的不正常现象。这就要求司法工作者 ...
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余款并支付违约金4万元。S某于是提起了反诉，要求解除合同并要求退还已支付的40万元。法院经审理，查明，S某的主业是生产出口产品包装木箱；J某的木箱厂的地皮是租用某村委的，某村委在租赁合同中约定不允许转租；J某的厂房没有建房许可证，他只有厂区的围墙领有临时建筑许可证，诉讼时已被通知要求拆除；J某自始就 ...
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投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，这一规定的目的在于防止炒卖地皮，有效地保护商品房预购人的合法权益，同时也便于房地产主管部门进行监督。 (4)向 ...
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《土地法》、《行政立法和地方立法，都很重视用经济的手段，来引导民间资本和私人力量参与住宅问题的解决。特别是上海市，除了减免私人建筑房屋的税捐、协助取得地皮和贷款等一般措施外，还曾由上海市冬令救济委员会推行房屋义卖计划及《房屋义卖券发行办法》（1947年），以救济难民，解决房荒。此可谓利用市场力量之 ...
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股东会经讨论决定，多分8万干股给张新，共计10万。2008年9月，公司连续亏损，股东会决定，清算财产并解散公司，在清算过程中，清算人员发现，规划的地皮从以前的100万升值到400万元。尽管公司年年亏损，但张新的8万干股仍然升值到10万，连带投资的2万股金，共计得到12万元。后来，东窗事发张新被依法 ...
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年，以布赖恩霍姆为首的一批普通事务律师另成立了伦敦法律协会(London Law Institution),并迅速从会员中募集到一笔捐款，在查色里街区购得一块地皮，建起协会办公大楼。1831年，新协会通过皇家特许状获得法人资格。第二年，新、旧两个协会合并，旧协会名称保留下来，简称事务律师协会 ( ...
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结果将使社会资源达到最佳配置。因此，如果当事人之间的交易成本不足以阻碍自愿交换的发生，那么政府不需要因而也不应该强行干预。 [36] 如果开发商看到某一块地皮的开发有利可图也就是说社会对开发后的资源利用所产生的价值和利润超过了拆迁和安置成本，那么完全可以让开发商自己和计划中的被拆迁户通过谈判解决补偿 ...
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