业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和 认为，物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行物业小区的安全防范义务，是造成业主家中致害或失窃的原因，所以要承担违约责任。也有人认为，尽管物业服务 ...
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案情】2013年，乙公司与甲公司签订合同，约定将某温室大棚安装工程发包甲公司，双方对工程内容、范围、工程结算、价款支付以及违约责任等均做了约定。工程竣工验收 有丙公司核算，此即财务管理混同；乙公司、丙公司、丁公司、戊公司办公场地均在重庆巴南区界石镇某地，此即经营场所混同。综合四方面的混同情况来看，此时 ...
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环节被确定为不合格的，乙方应当负责将该等货物拆卸、装并运离甲方场地，否则，甲方有权自行处置不合格货物，因此发生的费用由乙方承担。 4.5_ 给任何第三方的。 13.5任何一方依据本合同约定单方解除本合同的，并不影响该方依据本合同的相关约定要求对方承担违约责任。 14.合同生效及其他 14.1甲、乙双方 ...
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层次：第一个层次指向对物的管理，指的是对建筑物、基地、附属设施、相关场地等共有部分进行维护、保养和修理；第二个层次则指向对人的管理，是对区分 《法商研究》1996年第5期。 [11]司法实践中出现过物业服务企业违反合同附随义务而承担违约责任的判例。如延误送信案中，二审法院认为依照诚实信用原则，被告物业 ...
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一定。如果行为人只是夸大、虚构了部分事实,但并未严重影响合同的履行;或者合同未能完全履行,但行为人愿意承担违约责任的,这均足以说明行为人无非法占有他人财物的目的 ,所骗财物归属或基本归属本人的;但所骗财物归属或基本归属单位的,应认定为单位合同诈骗;以无资金、场地、从业人员等有名无实的皮包公司的名义进行 ...
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自然应该保证车辆在停车场内的安全。停车场地是停车场从事车辆寄存保管所必须的物质载体，不应将场租因素从汽车寄存保管合同中分离出来而成立一种独立的民事 被盗或者遭受损害，表明停车场存在管理上的过错，按照合同法理论，其自然应承担相应的违约责任，向车主赔偿损失。 需要指出的是，审判实践中存在着一些车主在发生 ...
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名义进行合同诈骗，应以个人诈骗论。（4）没有资金、场地、从业人员等有名无实的皮包公司，对它们利用合同诈骗的，应以个人诈骗论（5）由被挂靠企业 过程中，行为人在事实上虚构了某些成分，但是并未影响合同的履行，或者虽然合同未能完全履行，但是本人愿意承担违约责任，足以说明行为人无非法骗取他人财物的目的，故不能 ...
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被特许人运营区域方圆几公里内不开新店。一般特许人会派人到被特许人指定场地测量尺寸并规划，出场地效果图并进行首次备货，提供设备设施并安装调试完成，保证 经营前期的指导义务为由，主张造成被特许人无法顺利开展业务为由，要求解除合同并由特许人承担违约责任。在该种情况下，特许人实地指导过程中所开展指导工作的内容 ...
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建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。霸王条款五：“小区的道路或场地用于停放的车位，全部归出卖人，出卖人有权出售、出租。”律师说法：此 管理办法》第30条规定：未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知 ...
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费用[1]。另一方面，物业费也是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生 关系当中，其应要求开发商承担相应的违约责任，却不能以此为由对抗物业服务企业的物业费请求权。 2.以并非物业服务合同当事人为由抗辩。根据法释[2009]8号 ...
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