或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 …… 城市房屋拆迁管理条例 (国务院2001年6月13日颁布,自2001年11月1日起施行) 第一 方式。 第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府 ...
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到公民财产权的自由、限制和保护，因而众人关注，以《城市房屋拆迁管理条例》为主要体系建立起来的拆迁模式存在越来越多的诟病。《中华人民共和国物权法》（以下 拆迁户代表的参与下，公开进行听证做出评估，而不应由少数人说了算。 五、房屋拆迁制度的立法完善建议 （一）城市房屋拆迁的公共利益标准须加以明确 就社会 ...
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，但也很难找到支持其请求的依据，因为《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）没有区分商业拆迁和公益拆迁，而物权法也没有告诉法官哪些情况属于公共利益。而 评估中的市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等都有其适应性和局限性，我们很难将房屋拆迁评估中的方法人为地限定为某一种，而应该根据所评估房屋的 ...
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城市房屋拆迁进行研究，而忽略了国有土地征用问题。当然，在城市房屋拆迁中，评估房屋时会考虑的房屋的区位来评估房屋的价值，这对土地的价值是有考虑的。但对于 （三）制定专门的《集体土地征收法》、《国有土地征用法》，废止《城市房屋拆迁管理条例》，规范土地征收、征用的目的、程序与补偿 鉴于2004年修宪后确定的 ...
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的做法五花八门，其中的一些做法明显不利于保护被拆迁人的合法权益。 地方法律依据评析 由于国务院《城市房屋拆迁条例》的规定并不十分具体，许多地方分别制定了相应 管理部门在符合条件的评估机构中抽签确定，房屋拆迁管理部门应当在抽签前三日在拆迁地点公告抽签的时间和地点。《重庆市城市房屋拆迁评估规定》的做法是由 ...
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市土地流转中心、个体户为被申请人向东海市建设局申请行政裁决，要求依法对个体户的拆迁补偿安置费用进行裁决；个体户向建设局提交了答辩状及相关证据（包括：出售服装城摊位 ，裁决确定了对上诉人补偿的金额，违反了《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第31条关于要求进行评估确定的法律规定。3、裁决的程序。行政裁决是实施 ...
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市土地流转中心、个体户为被申请人向东海市建设局申请行政裁决，要求依法对个体户的拆迁补偿安置费用进行裁决；个体户向建设局提交了答辩状及相关证据（包括：出售服装城摊位 ，裁决确定了对上诉人补偿的金额，违反了《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第31条关于要求进行评估确定的法律规定。3、裁决的程序。行政裁决是实施 ...
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征收补偿行政法规的权力。 几乎每一家强制拆迁户都用《物权法》与拆迁方手里的《城市房屋拆迁管理条例》对峙。出现这种奇怪现象的一个重要原因在于许多法学专家和 房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。这样规定有助于更好地在征收环节保障被征收人的利益，但是，对于市场价格 ...
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合伙企业和有限责任公司两种，由于合伙企业中各出资人需要承担无限连带责任，大多数评估机构都成立有限责任公司，享有利润和承担风险仅以其出资额为限对外承担有限 有异议的，可以就补偿安置裁决提起行政诉讼。 补偿安置裁决是指拆迁行政管理部门依照《城市房屋拆迁管理条例》的授权，以被拆迁房屋评估报告为依据，对拆迁人 ...
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.中国国务院早在1991年3月22日颁布了《城市房屋拆迁管理条例》 ( 以下简称条例 ) ，并随着城市房屋拆迁形势的发展和变化,于2001年6月13日重新 人另行聘请其他中立的专业评估机构提出不同的评估报告, 并在此基础上使当事人有足够的机会进行平等协商. 各级政府在制定土地开发规划时，应当重视百姓的 ...
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