城市房屋权属登记管理办法 -法学论文搜索

住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。以上规定不难看出，开发商（建设单位） ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

从立法上解决住宅小车停车空间权利问题显得十分迫切。 [关键词]住宅小区停车位权利归属解决办法住宅小区是一个较新的概念，它是在我国建设部1994年3月24日）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题研究

）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。” 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是 ...

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试析商品房买卖合同纠纷的防范

行政法规和规章规定的原则，对出卖人不公。其次，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，按照权属登记机关的工作时限，对于预售商品房而言，买受人取得小这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定，比如可以采取列举式的约定，将上述表面瑕疵的 ...

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房屋登记办法

于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。第五十四条变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人应当申请最高额抵押权变更 2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改城市房屋权属登记管理办法的决定》（建设部令第99号） ...

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浅析商品房小区停车位产权归属

小区停车位产权应属房地产权，包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两方面的财产权益。《中华人们共和国城市房地产管理法》、《中华人们共和国城镇国有土地适用权出让和转让暂行条例》、《物业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》等调整房地产法律关系的现行法律、法规、规章，是判断小区停车位产权 ...

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合作建房的法律性质及其纠纷的预防

所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款的规定，新建的房屋用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。我们知道，不动产物权变动的生效要件是 ...

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合作建房中的法律问题

人的确定也很关键。一、概述二、关于合建契约的法律性质三、和建房屋原始取得人的确定四、合作建房产权纠纷的预防关键词：合作建房合建契约产权纠纷房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理办法》第16条第1款的规定，新建的房屋， ...

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我国处理违法违规建筑法律问题的探讨

情形下的违法违规建筑作出了相应的规定。建设部于2001年8月修正的《城市房屋权属登记管理办法》第二十三条就规定，登记机关对属于违章建筑的不予登记中的相关价值追求。违法违规建筑的建设需要消耗大量的社会资源，违法违规建筑的管理也得消耗社会资源。于此同时，我国相当一部分违法违规建筑与商品房开发市场密切 ...

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我国处理违法违规建筑法律问题的探讨

情形下的违法违规建筑作出了相应的规定。建设部于2001年8月修正的《城市房屋权属登记管理办法》第二十三条就规定，登记机关对属于违章建筑的不予登记中的相关价值追求。违法违规建筑的建设需要消耗大量的社会资源，违法违规建筑的管理也得消耗社会资源。于此同时，我国相当一部分违法违规建筑与商品房开发市场密切 ...

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