自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设 。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨 ...
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转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国土地管理法及其管理条例等并未对宅基地上农村私有房屋的转让作出明确的禁止性规定。最早作出明确的禁止性规定的 。2007年12月11日，国务院又专门召开会议，再次强调严格执行土地用途管理制度，城镇居民不得到农村购买宅基地、购买农村住宅或小产权房。从这些政策性 ...
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，并于2011年1月21日公布实施。至此，历经二十年余年的《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁体制终于寿终正寝，随后住建部、全国各省、市政府相继制定了《 工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发〔2010〕15号）中便提到城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等 ...
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，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 齐精智律师解读：已经失效的《城市房屋拆迁管理条例》规定，政府以行政许可的方式将拆迁许可证颁发给拆迁人。一旦拆迁人 中华人民共和国城乡规划法》第十六条的规定：省、自治区人民政府组织编制的省域城镇体系规划，城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前， ...
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条例（第二次公开征求意见稿）》（因它系现行《城市房屋拆迁管理条例》的修订版而被人们称之为新拆迁条例），其第八条首次将公共利益的需要框定为 区域原住户的居住条件，也为了节约集约利用土地；另一部分旧城旧房区改造是为了发展城镇的第三产业开拓现代化的专业市场、商业街区、服务业集聚区，其深层次目的是为了拓展城市 ...
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为各洲地方法院，在德国为地方法院中设立的“土地登记局”，在英国，统一管理城乡土地权属的登记机构是“政府土地登记局”。关于登记机关的职责，综合民办各国的 一向采纳登记要件主义，如1983年的《城市私有房屋管理条例》、1987年城乡建设环境保护部制订的《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《土地管理法》，以及《 ...
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根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定，在特殊情况下，国家根据社会公共利益的 。 三行政强制拆迁应当具备的条件 关于行政强制拆迁的条件和程序，《城市房屋拆迁管理条例》的规定并不明确，在实践中适用比较混乱。2003年12月30日 ...
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，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。法条指引1、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日 国务院发布）第四条 拆迁人应当依照本条例 出售管理暂行办法》（1999年4月19日 建设部发布）第十条 城镇职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，其收入在按照规定 ...
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因国家建设、城市的改造、整顿市容市貌和环境保护等公益事业目的的需要，根据城镇规划和国家专项工程的拆迁建设计划与当地政府的用地文件，由拆迁人依法对 进行陈述和申辩。行政机关应当听取申请人、利害关系人的意见。但是，《城市房屋拆迁管理条例》没有明确规定拆迁前期工作必须公开化和透明化，使得被拆迁人无法明确了解 ...
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因公共利益需要提前收回的，应退还相应出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定，对划拨土地，政府可无偿收回。《拆迁 拆迁程序规定即存在本末倒置的问题。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁必须按照下列程序进行：1.申请房屋拆迁许可证；2.审批和发放许可证；3.发布 ...
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