条 若房地产权利设有银行贷款抵押，应调查清楚该套产首付情况以及婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账单据。 若购房款涉及婚前财产或涉及债务或其它抵押 还应积极到当事人所在的街道、居委会了解情况，查找夫妻感情是否破裂以及夫妻共同财产的线索，不得因为标的小就不以为然、掉以轻心，不主动做好本职工作。 第二百四十 ...
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房屋归属的房屋如何处理 我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产 的实际做法有所不同。有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为 ...
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五条 若房地产权利设有银行贷款抵押，应调查清楚该套产首付情况以及婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账单据。若购房款涉及婚前财产或涉及债务或其它抵押， 还应积极到当事人所在的街道、居委会了解情况，查找夫妻感情是否破裂以及夫妻共同财产的线索，不得因为标的小就不以为然、掉以轻心，不主动做好本职工作。第二百四十 ...
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贷款购房涉及的法律关系较为复杂,签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在时间差较大,按揭贷款合同的履行期限较长；一旦结婚、离婚的事实发生在这个时间差当中时,该 18条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。而夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 ...
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全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后 并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个 ...
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款项尚未结清，车辆还在银行办理了抵押贷款50000元。 被告董某乙书面答辩称，原告所诉不实，双方系自由恋爱结婚，婚前交往时间较长，相互间有充分的 了如下证据： 一、车辆信息一份。证明号牌鄂A×××××越野车系原、被告婚后夫妻共同财产。 二、电话录音一份。证明原告与他人合伙建房，原告可分得20多套房屋， ...
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实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不 ，孰优孰劣，一目了然。因此无论从情理的角度还是从社会效果的角度，作为婚前财产的按揭房屋婚后增值部分应当分割。基于衡平的考虑，法律可特设依贡献分享 ...
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还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的， 条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。需要注意的是 ...
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中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的， ...
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离婚房产分割 由于房价高涨，很多家庭出于投资考虑，购置了多处房产，多数房产在起诉离婚时权利受限（按揭抵押等）或未取得全部所有权，在离婚诉讼中成为财产分割 ，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下，婚后夫妻共同清偿贷款，将 ...
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