个方面明确提出了加快健全农村社会保障体系的任务和要求 [19]，但不应该也不可能通过限制宅基地使用权的转让来实现和改善农村社会保障状况。正如有学者指出 已经积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务，将农民住房视同国有土地上的房产办理抵押贷款。截至2008年 ...
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可反复适用的补偿标准也通常由省级政府制定发布，让省级政府对自己发布的抽象行政行为再行裁决，在法理上不能成立；最后，在执法实践中，裁决机关也通常 我们认为，人民法院应当首先根据宅基地集体土地使用证、房屋产权证等权属证书，认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有权属证书的，如有施工执照、建房许可等证明文件，则 ...
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最佳的选择。作者从和谐司法和完善法律制度的角度提出了四方面的构想，即：让法律至上成为全民习惯；确立社会调解先置原则，非经社会调节不得诉讼；强调国家法 纠纷产生。 3、行政规划不严谨，规划部门执法不严。有的行政规划部门在审批建成房时并不到建房现场进行勘验，仅凭主观臆断进行批示，造成宅基地距离过近，人为的 ...
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针对小产权房问题作出如下批示：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地 无争议。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，法院通常以买卖合同违反国家政策的禁止性规定而认定其无效；对于 ...
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经营权，是农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼 凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的 ...
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排斥项目的营利性。在实践中，政府工程吸引社会资金参与建设，必须通过市场机制，让其获得一定的利润，哪怕利润较小。从经济角度看，社会资金参与建设比政府 不撤销的居住房屋补偿。对建制不撤销的、居住房屋内成员未全部转为非农业户籍并具备易地建房条件的区域，宅基地使用人可以申请宅基地新建住房，并获得相应补偿，其余 ...
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排斥项目的营利性。在实践中，政府工程吸引社会资金参与建设，必须通过市场机制，让其获得一定的利润，哪怕利润较小。从经济角度看，社会资金参与建设比政府 不撤销的居住房屋补偿。对建制不撤销的、居住房屋内成员未全部转为非农业户籍并具备易地建房条件的区域，宅基地使用人可以申请宅基地新建住房，并获得相应补偿，其余 ...
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秩序的非法经营行为之规定，追究违法建设行为人的刑事责任。这样有利于遏制违法建设行为，让违法建设行为人无法律漏洞可钻，无不法利益可得，从源头上予以遏制，保障 而不宜，没有考虑因涉及面广，不及时严厉制止会造成更大危害。三是该答复没有区分多种情况。在农村宅基地、责任田上违法建房出售的行为情况多样，造成的危害 ...
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土地管理法》第43条，建设用地需使用国有土地，乡镇企业建设用地、村民建房用宅基地、乡村公益建设用地等经依法批准使用农民集体所有土地除外；该法60条， 功能的发挥，制约农村经济发展壮大。 故应当赋予农村集体权能完整的农地所有权，让在全国普遍存在的具有相对独立主体资格的村民委员会为集体所有权代表主体。实行 ...
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》及其引用的《土地管理法》的规定来看，主要在于规定合法审批建房而取得宅基地使用权的方式。 2．宅基地使用权取得是否有偿。在1990年至1993年期间，我国曾经实行过 的奉献精神，让所谓的公共利益以私人利益抑制者的身份出现，在实际中多以忽略、牺牲当事人的个体利益为其价值取向。但是，我们不能由此认为，公共 ...
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