产权的性质问题，法律并没有明确规定判断的标准，我们只能从法学理论上进行探讨。而所有权的归属最终取决定于所有权的取得方式。关于所有权的取得，民法学界主要有神授说 西方法治国家都在很大程度上采用了这种模式，一般在宪法中确认了公民财产权的神圣不可侵犯的宪法地位，虽然不反对对个人所有权的一定限制，但更关注的是 ...
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不如从前。[25] 根据我国现行法，农村集体经济组织是农村集体土地所有权的主体。我国《宪法》中有关农村集体经济组织的规定（第8条第1款）先后经二次修改，现 月4日又颁了《村民委员会组织法》。值得我们注意的是，有关农村集体经济组织最完整的规定是关于村的规定，所以我国农村集体经济组织有必要统一为村。但在 ...
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、买卖或以其它形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第13条规定：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，。不难发现， 但并不符合现今我国社会主义市场经济发展和现代民事立法进步要求的概念。当然，这首先需要修改《宪法》中的规定。因此，我们在文中使用土地使用权一语并不代表我们 ...
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制度的论述中，可以发现土地征用作为国家公权力对私人土地所有权的侵犯是受到宪法上财产权保障制度严格限制的。立法和判例都集中对如何给予原权利人完全或正当的 所有者和使用者的所有权和使用权的补偿。但就上文所谈到的土地补偿费和安置补助费一起要承担维持被征地农业人口的原有生活水平的责任的规定，土地征用中关于被 ...
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综合的因素，应从制定过程、通过程序和实施过程进行合理的评价。[28].由此可见，《宪法》的规定到底是否应解释为差别保护，并不直接影响到《物权法（草案）》 民法学通说认为《民法通则》关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权的规定，实际上是关于物权的规定。但民法学上的财产权有其特定的内涵，是指以财产利益为 ...
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证明确为公共需要并履行正当补偿，不得加以剥夺。这便是关于个人主义所有权的典范性规定。1804年的《法国民法典》重申了这一思想，该法典第544条便是 分配中，政府大约得60～70%，村级集体组织得25～30%，农民只能得到5～10%.⑥按照我国宪法的规定，农村土地属于农民集体所有，农民集体才是农村土地的 ...
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私法的理论来解释直到今天，我们也没有办法在民法关于所有权的性质中找到其应有的位置，关于这一问题，后文将重点分析，此处不再赘言。 （3）由于 生产力的发展，而且使得人民公社体制失去了存在的必要。 1982年宪法规定，按照政社分开的原则，中国恢复乡级政府的设置，在城市和农村按居民居住地区设居民委员会或者 ...
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履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。此即关于禁止流质约款的规定。按照当铺和典当行的惯例，约定期限届满出质人不能赎 民法草案的物权法编仍然保留了国家所有权、集体所有权、私人所有权的划分。 什么时候才把这个问题解决了呢？是2004年的宪法修改，宪法修正案第十三条第一款明确规定公民合法 ...
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》规定“违反第十四条第一项规定[注：第十四条是关于土地所有权或地上权转移或设定的许可的规定]未得到许可签订土地买卖等合同者，应受到3年以下徒刑 不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”以我国的根本大法宪法确认了土地使用权的合法转让。由于土地使用权可以转让，出现了 ...
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上文义相同或类似的规定常有不同的规范功能。因此在论述之前，应对物权法草案所要建立的中国物权法秩序有所理解。（一）公有制的私法规范中华人民共和国宪法明定采取 责任。”[16]（2）相邻关系对非物权人（债权人）的适用。民法关于相邻不动产所有权的规定（如第787条的邻地通行权），明定于地上权人之间及地上权与 ...
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