相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 在涉小产权房分割案件中， 优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。...
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违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属作出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受行政处罚的房屋，可以对 取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。...
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产权房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中 ...
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时，建设部发布购买新建商品房的风险提示，提醒广大市民不要购买在集体土地上建设的房屋，表示小产权房不受法律保护。但是，民众益习其声，不以为然。在著名的北京宋庄 出来，使交易超越僵化的法律概念和禁区，展现出一种智慧之美，也让法律的滞后一览无遗。 3.博弈的异化：虎与灰色规则 需要警惕的是，在小产权房的道义 ...
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深圳在前些年农村土地被划为国有的过程中，农民所盖的房屋，分类予以处理。媒体立刻解读为，深圳的小产权房可能能够拿到全国首个准生证。而深圳市及国土 ，维持正常交易秩序。这就好像政府对于两家私人企业的交易只能进行公平监管一样。正因为此，政府无权拆除小产权房。政府可以对农村土地制定规划，限制村民安排土地用途的 ...
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房屋交易中“恶意串通”的认定——刘某诉陈某、金某合同无效案依据：（2010）二中民终字第19705号核心法律问题：恶意串通导致房屋买卖合同无效中“恶意串通” 因上述房屋被拆迁，王某与北京华汇房地产开发中心签订了《朝阳区大屯乡腾退房屋产权兑换安置协议》，王某及陈某兑换安置到北京市朝阳区某小区某楼某号房屋 ...
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批准文件办理新建商品房初始登记后，取得的新建商品房房地产权证。这是买受人办理小产证的前提。 （22）买卖转移登记，是指商品房买卖合同双方当事人持合同和 并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 （7）售后包租， ...
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的不稳定因素。[4]几乎可以说，尽管中央政府一再重申要禁止小产权房的交易，但这种实际上没有产权的房屋却呈现出青山遮不住，毕竟东流去之势。然而， 首先通过国家征地的方式将农民的土地所有权转化为国家的土地所有权，然后才能进入市场交易。这样农民的地权就无法体现市场价值，土地的价值以及增值只能由国家取得；它 ...
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文件办理新建商品房初始登记后，取得的新建商品房房地产权证。这是买受人办理小产证的前提。 (22)买卖转移登记，是指商品房买卖合同双方当事人持合同和相关 已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 售后包租，按建设部 ...
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的契约。中人类型也所在多多，功能、责任也各不相同。福建顺昌县：卖买房屋山田，凭中人居间议价，代笔人依议写契，在见人(多属买主亲族)看明 精英/大众之间的关系(强世功， 1996)。立法者、法学家在法制近代化过程中，对土地产权和交易的法制化努力，一再让位于政治政策和社会革命，似乎从反面印证了这一点。六、 ...
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