权利而产生相邻权纠纷。２、物业服务纠纷。据中国人民大学一个社区管理的课题组，对北京70个居民小区的调查结果显示，业主与物业公司发生严重纠纷，占到他们 服务的模式。政府不应直接包揽社区公共服务，政府对社区公共服务的责任，主要体现在制定社区公共服务政策和规划，提供社区服务资金和设施资助，指导社区公共服务的 ...
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小区隔离桩影响救病人 物业被判赔偿2万元 小区道路设置的隔离桩有疏忽，影响120急救病人，业主将物业公司告上法庭。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决， 选择隔离桩时，应当预见到发生急救、火灾等紧急情况时，其设置的固定式隔离桩可能直接影响到救护车、消防车等特种车辆的快速通行，从而错失挽回一条生命的 ...
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满意的处理结果，最终经过林乐人民调解工作室与各部门的合作协调以及对居民和业主N集团老板的调解，并结合情、理、法的工作方式，把中国传统文化中的和为 排放热气的热度。加上公司作为办公经营后，车辆进出小区，门口为防盗窃安装的摄像头，种植的绿化招引的蚊虫，办公室窗户因与对面居民住宅距离较近，居民抱怨说可以看到 ...
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。一些小区物业管理处在对小区地下车库停车位实行收费管理的同时，就在使用协议中预设了“乙方车辆在停车场内发生的损坏或丢失，甲方不承担赔偿责任”的条款， 了“保管”二字，突显了机动车停车场经营者的保管责任，体现的是“谁收费谁负责”的原则。作为购买车位的业主，面对物业的“免责条款”以及“不签字车位就无法交付 ...
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宾馆过重的法定义务（如消费者权益保护），同时赔偿按合同违约的严格责任原则，所以宾馆可能承受过重的责任。因为从侵权的思路考虑问题，赔偿时多会考虑失主的过错进行 承担保管义务，后一种情况，按我们对司法解释的价值取向的理解，如果是大型超市也将承担保管义务； 第三、小区物业管理的车辆丢失也是一个比较突出的问题 ...
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物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损 机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起诉讼，即业主委员会具有民事主体和 ...
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物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损 发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人作为诉讼主体并承担相应的责任。(二)关于“黑白合同”认定的有关问题对不属于《招标投标法》第3 ...
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服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损 发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人作为诉讼主体并承担相应的责任。 (二)关于“黑白合同”认定的有关问题 对不属于《招标投标法》第3 ...
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小区被冰雪滑落造成车辆和人身损害问题。 一、住宅楼屋顶属于《物权法》规定的共有部分。 根据法律规定，用以居住的建筑物被分为业主专有部分和共有部分。同时根据 及其附属设施。显然，李先生所居住的小区已经委托物业公司来对小区建筑物及其附属设施进行管理。 三、物业企业应对该事件承担责任，但能证明自己没有过错的 ...
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分院： 经最高人民法院审判委员会讨论决定，现将上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案等5件案例（指导案例65-69号）， 结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。但是，在现实道路交通 ...
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