土地增值税、营业税、城市维护建设税、房产税等,而在房产保有环节仅涉及房产税和城镇土地使用税。可见,房地产业的税收在房产开发及转让环节税种较多,税负 使用权规定》, 2006年8月,出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》。这些政策的出台使我国土地交易更加透明,但是从 ...
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可以使用土地，而且还有权获得该土地的收益，例如使用人取得土地使用权后将土地开发，经营房地产，对由此而获得的收益，使用人享有所有权限。③处分权。包括转让 抵押，但法律另有规定的除外。国有土地建设使用权的转让，是土地使用权人将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。根据《城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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土地。《土地管理法》第63条进而规定，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管不少学者对2008年 ...
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、社会经济等方面的特殊性，都市化并不是中国现代化唯一的、主要的发展方式。80年代以来，大量小城镇的崛起和乡镇工业的兴起，使农民在都市之外找到了就业和致富的 、中大哲学系袁伟时教授的具体指导下完成的。何博传先生认为，南沙的开发与建设，在世界及中国其它地区的都市化发展史上，具有极其独特的意义。因为南沙的 ...
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以及相关的土地权属问题的法律适用规则基本上完备，形成了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都 权。其条件是，租赁房屋原来是设置了抵押权的，出租人要把该房实现抵押权，是用协议折价和变卖的方式，才可以主张承租人优先购买权。这个规定还要和 ...
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社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。 11、《中华人民共和国戒严法》第１７ 。例如，在发生洪灾时，国家为了保护大城市和大范围内的人民生命财产安全，采取分洪措施，导致一定农村或小城镇地区被淹，这些地区的居民的财产权益必然 ...
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经营过程中难免会以其建设用地上的小产权房进行抵押。当债权届满不能受偿时，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求 总理主持召开国务院常务会议强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许 ...
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有区别。 1.国有土地建设房屋，须具备以下条件： （1） 必须是出让的国有土地。 （2） 出让的方式：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、 用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能 ...
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认定为夫妻共同财产，但具体分割时应当根据公平原则，酌情考量小王父母的出资情况对其适当多分。协议终归纸上字 赠与还需变登记 一、案情介绍 李先生和前妻 的面积和两人婚后共同扩建的两层。 二、法官说法 城镇房屋的建设和管理由城镇房屋和城市规划管理部门统一管理。未获得行政管理部门许可，擅自拆除原房屋、新建新 ...
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判决书（2015）洪民三终字第91号案情简介：2002年，南昌经济技术开发区区工委、管委会决定对下罗村XX自然村实施拆迁。原告汪某的自建农房 办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定，宅基地 ...
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