【出处】《北京行政学院学报》2010年第5期 【摘要】房屋拆迁问题在我国当前受到特别关注，如何从法律上进行科学的制度建设也曾引起广泛的讨论。为加强与 完整的土地征收计划公开机制、地价评估机制、安置补偿机制、公听会协商机制、民意协商机制，且每一个机制都有相对完善的立法。拆迁房屋严格按照法律规定的程序办事 ...
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，动拆迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题，实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。如何处理好新世纪经济发展与旧区改造的矛盾，这是一个新的 ，对价的范围应由双方协商决定 ，但至少要包括被动迁人土地使用权的对价、被拆迁房屋的对价以及可期待利益的对价（主要是对企业或个体户来说的）。这里适用的 ...
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华东和华北地区：3月19日，西南的大省四川省政府负责人在《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法（草案）》立法听证会上，强调此次立法听证会应当放在省委、省政府 需要促进了当时建筑市场的发展，同时也带来了城市房屋拆迁的规模化活动。 但是，在此期间的立法，对拆迁房屋强调的是“应当服从国家建设的需要，按期搬迁， ...
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甚至接连转让给其他买受人，由此发生连环交易，出卖人起诉主张农村房屋买卖合同无效时，如何认定农村房屋买卖合同的效力？从北京地区法院的裁判案例来看，多数法院认为 考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情 ...
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接连转让给其他买受人，由此发生连环交易，出卖人起诉主张农村房屋买卖合同无效时，如何认定农村房屋买卖合同的效力？ 从北京地区法院的裁判案例来看，多数法院认为 考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情 ...
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的界定和补偿标准的确定是需要面对的主要困境与挑战。从国外立法实践看，如何界定公共利益是一个法律技术难题。一方面是由于涉及主体与影响范围的不确定性，另一方面 条例》第24条规定，贷币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定 ...
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由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 解读：对评估有异议，可先申请复核，再有异议，可申请鉴定。 第二十条 房地产价格评估 施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府 ...
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的行政权力滥用现象，也可以为商业利益与公共利益共存项目留有出路。[14] 那么，如何对兜底条款进行兜底呢？通说认为，限制兜底条款的解释范围需要两种机制的 条例》第24条规定，贷币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 ...
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，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖 作扩张解释，即应考虑上述规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置 ...
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寄望于通过法院审判工作化解矛盾的期冀也空前高涨，法院如何通过适当的司法审判达成社会效果已成为极为严峻的问题。本文结合法律规定以及当下法院的工作实际 ： 1． 缺乏公众参与 (1) 申请拆迁许可证时的听证 《拆迁条例》第6条规定：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。作为一种行政许可行为， ...
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