的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。广州市人民政府于1998年12月24日发布的《广州市商品房预售管理实施办法》第12条也有同样的规定。 人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订 ...
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的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。广州市人民政府于1998年12月24日发布的《广州市商品房预售管理实施办法》第12条也有同样的规定。 人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订 ...
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剑江中路斜桥扩建等市政工程施工建设，该政府行为属于不可抗力，属于黎筑房地产开发有限公司都匀分公司可以免责的事由。 （三）法院判决 依照《中华人民共和国 法民二终字第1044号汕头市龙湖区维纳斯化工有限公司与广州市保税区玮骏国际贸易有限公司等仓储合同纠纷案中，法院在未认定政府行为属于不可抗力的情况下， ...
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约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 的裁决申请的，则属于不履行法定职责。事实上有的地方如广州市政府颁布的《广州市城市房屋拆迁裁决规则》（2004年5月22日起施行）则直接明确了承租人 ...
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断定。从最高人民法院关于中国银行合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案的判决来看，被代理人的过错并非表见代理的 ，法院倾向于按照第二种责任处理。[30]笔者认为，上述司法解释对于盗用公章签订合同的处理欠妥。单位的公章被盗用，其固然属于受害者，但对盗用者之代理权 ...
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约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮 的裁决申请的，则属于不履行法定职责。事实上有的地方如广州市政府颁布的《广州市城市房屋拆迁裁决规则》（2004年5月22日起施行）则直接明确了承租人 ...
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颁布了不同的法律文件，作法存在很大差异：一是要求行政审批。例如《广州市城市规划条例》（1996年1月12日通过）第38条规定：竣工投入 现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第120页。 [23]参见《房地产统计指标解释（试行）》，中华人民共和国建设部，建住房[2002]66号文件。 ...
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，一方当事人未提出登记申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。再如，《广州市城镇房地产登记办法》第42条第3款规定：预售人未在规定或者双方约定的期限 中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受人可以通过预告登记以 ...
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颁布了不同的法律文件，作法存在很大差异：一是要求行政审批。例如《广州市城市规划条例》（1996年1月12日通过）第38条规定：竣工投入 建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第120页。 [23]参见《房地产统计指标解释（试行）》，中华人民共和国建设部，建住房 [2002]66号文件。 ...
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库）所有权大多数由业主通过合同关系取得。该停车位（库）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋 保证战时能迅速提供有关部门和单位使用。 2003年4月1日起施行的《广州市人民防空管理办法》则明确规定了民用建筑必须建设人防工程作为配套设施，该规章 ...
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