面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。） ③分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数套内建筑面积。 《深圳市房屋建筑面积计算细则》第一条 系其真实出资人或者投资人。根据《中华人们共和国人民防空法》第五条人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有的规定，小区所有业主共同享有该停车位 ...
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之一，即可认定其属于全体业主共同所有： （1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内； （2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供 设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。” 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是在建设城镇结合民用 ...
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自然层计算。4.封闭的阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算。(二)计算一半建筑面积的范围：1.与房屋相连有上盖、未封闭的架空通廊和无柱的走廊、 楼塌的厄运，无异于晴天霹雳。《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑 ...
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面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第9条的规定，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分；作为人防工程的 就属于历年形成的电视机购买者全体。[22] 第二，判断车位、车库的成本是否分摊到建筑成本缺乏可操作性。开发商是否将车位、车库的建造成本分摊到住宅销售价格中去， ...
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一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一 年12月22日批准实施的国家计量技术规范0JFl058—1998)《商品房销售面积测算与计算》的规定，商品房销售面积以建筑面积计算。建筑面积是套内或单元内 ...
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之一，即可认定其属于全体业主共同所有：（1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内；（2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防 设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是在建设城镇结合民用建筑 ...
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（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾 ...
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之一，即可认定其属于全体业主共同所有：（1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内；（2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防 设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是在建设城镇结合民用建筑 ...
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鼓楼区法院对“星汉城市花园小区车库归属案”的判决理由之一。 笔者认为，地下车库不计入建筑容积率并不意味着地下车库不享有土地使用权。首先，不应当狭窄地认为土地是平 九条还规定了公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用 ...
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履行合同义务，实际工期大大拖延。随后，双方为此又签订《补充协议》，对建筑面积、工程价格进行了调整提高。同时，双方对原协议中的合同工期、付款方式 3万平方米，办公楼总投资包括:土地每亩按53万元(含土地平整费)计算;开发建设费造价暂按建筑面积每平方米2500元计算。商品住宅小区为6层框架式结构，占地面积 ...
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