为建设工程优先权-笔者注）的效力在抵押权之先外，优先权的效力应在抵押权等一般担保物权之后。笔者认为，上述解释是不正确的。理由是：第一、法定抵押权应优先于 承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。经由最高院解释 ...
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为建设工程优先权-笔者注）的效力在抵押权之先外，优先权的效力应在抵押权等一般担保物权之后。笔者认为，上述解释是不正确的。理由是：第一、法定抵押权应优先于 承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。经由最高院解释 ...
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为建设工程优先权-笔者注）的效力在抵押权之先外，优先权的效力应在抵押权等一般担保物权之后。笔者认为，上述解释是不正确的。理由是：第一、法定抵押权应优先于 承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。经由最高院解释 ...
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的擅自处分，应认为既包括处分所有权，也包括处分（设定在该财产上的）担保物权。另外，我国司法实务中也存大量的不动产抵押权的善意取得案件，人民法院经常 规定了法定抵押权。 根据我国《合同法》第二百八十六条规定来看，法定抵押权仅限于建筑工程承包合同，有别于《德国民法典》第648条法定抵押权之标的为建设工程或 ...
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审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”应核实抵押人提供的抵押 如何确定债权发生日存在不同理解，导致上述业务在适用最高额担保时，一旦最高额担保合同约定的债权发生期间没有全部覆盖开立票（证）的日期及到期日，可能出现 ...
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审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”应核实抵押人提供的抵押 如何确定债权发生日存在不同理解，导致上述业务在适用最高额担保时，一旦最高额担保合同约定的债权发生期间没有全部覆盖开立票（证）的日期及到期日，可能出现 ...
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，适用本办法。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。 本办法所称市政基础设施工程 。 招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。 第四十八条 招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人 ...
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代理权之程度的，亦应可构成表见代理。在王洁与青海省建筑工程总承包有限公司建设工程施工合同纠纷案件[13]中，最高院即认定，技术资料专用章系总承包公司项目部内部 对外收款（此处仅讨论项目经理指定将款项汇入其个人账户的行为）、借款或对外担保的行为，能否构成表见代理，司法实务则有不同认定。笔者认为，项目经理 ...
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发包与承包计价管理办法》第3条规定，建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成；第12条规定，合同价可以固定价可调价和成本加酬金的方式 受偿其债权的权利。优先权的顺位和效力由法律直接规定，同一物上存在数个优先权或者发生优先权与其他担保物权竞合时，优先权人之间或者优先权人与其他担保物权人 ...
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管理，适用本办法。本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。本办法所称市政基础设施工程， 。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。第四十八条招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当 ...
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