「摘要」在建筑施工的合同管理中，变更与索赔之关系、合同价格的清晰界定以及如何优先受偿权等问题，对工程的结算均有重要的影响。本文梳理了这些 内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任”。如依双方当事人在合同中约定的确认规则，施工方还须 ...
//www.110.com/ziliao/article-15714.html -了解详情
第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷 这种纠纷法律关系较为复杂。 应当在欠付范围内承担对实际施工人承担责任。 3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷 这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据 ...
//www.110.com/ziliao/article-379683.html -了解详情
支付了50%以上的房款，即可对抗抵押权。 显而易见，批复突破了传统民法中物权优先于债权的基本原则以及最高法院此前有关担保法司法解释中作出的抵押权可以追及 。 [11]《细说286司法解释最高人民法院研究室有关人士谈工程款优先受偿权》，载2002年8月8日《建筑时报》。 [12]郑京平：《CPI上涨幅度 ...
//www.110.com/ziliao/article-279702.html -了解详情
施工方可以解除合同。许多施工单位并没有重视这一条款的运用。 4.没有及时行使优先受偿权。《合同法》第286条：承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款 《合同法》的代位求偿权。 6.没有及时行使破产申请权。 也许笔者囿于己见，对原因的归纳还不够到位，但以上的分析基本上已经触及工程款拖欠的关键部位。以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-156560.html -了解详情
企业的合法权益。特别是286条，历史上第一次赋予建筑施工企业，在该建设工程的折价或折卖所得中优先受偿的权利。《合同法》的大多数法律条文都可以纳入 减低到最低限度。 3、 要措施得法 尽管《合同法》第 286条规定了工程价款的优先受偿权，尽管不久前最高人民法院又对该条款作了具体可行的司法解释，但并非就 ...
//www.110.com/ziliao/article-148261.html -了解详情
必须是待建建筑物建成后，也就是实际存在后，抵押权才成立。所以，待建建筑上设定的抵押权可以被看作附条件生效的抵押权。因此把两者统一称作在建工程是比较 ．1999年通过的新《中华人民共和国合同法》第286条规定了工程承包人的工程款优先受偿权。虽然关注了对承包人的权益保护，但是，如果在建工程已经抵押给了贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-493167.html -了解详情
方法及结算时限，以避免因寻找审价师而拖延工程结算时间。第三，在目前的建筑行业里，一般都是先竣工，后结算，而且竣工有期，决算无日。可见，竣工后 建设方拖欠工程款时“忍辱负重”的因素，又有建筑企业不能充分利用现有法律，导致丧失工程款优先受偿权的因素。而且，工程款优先权的把握和行使，是一项较复杂的系统性工作 ...
//www.110.com/ziliao/article-327778.html -了解详情
1、工程款优先支付的规定根据《合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不 这一规定，最高院在2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权题目的批复》，明确建设工程价款优先于抵押权和其他债权，同时也规定的优先受偿权 ...
//www.110.com/ziliao/article-805179.html -了解详情
并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。4、完善施工手续。相当一部分工程款 第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策工程竣工结算分为单位工程竣工 ...
//www.110.com/ziliao/article-478227.html -了解详情
建筑工程合同纠纷应注意的问题第一，对《合同法》第286条的理解和适用首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几 应当充分尊重当事人的约定。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程款。一般情况下，建设工程经竣工验收合格后，双方就应当结算。结算中，一般是 ...
//www.110.com/ziliao/article-470510.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务