分包和转包的区别在办理建设工程承包合同及相关法律实务中，经常会涉及对建设工程分包、转包的认定及处理问题。根据我国相关法律规定，建设工程的分包是指工程总 工程的，应当符合以下条件：（一）总承包人、勘察、设计、施工承包人只能将部分工程分包给具有相应资质条件的分包人；（二）为防止总承包人、勘察、设计、施工 ...
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内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。发包、承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为 个工作日。 【参考文献】 [1]冯小光(最高人民法院民一庭第一审判长)：建设工程施工合同司法解释之解读 (下)，来源：中外民事裁判网，网址：//www.zwmscp ...
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内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。发包、承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为 个工作日。 【参考文献】 [1]冯小光(最高人民法院民一庭第一审判长)：建设工程施工合同司法解释之解读 (下)，来源：中外民事裁判网，网址：//www.zwmscp ...
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存在的第一个不规范体现为，实践中存在转包工程、违法分包工程、借用资质承包工程等违法现象。这导致建设工程施工合同关系中出现多个施工主体，产生多份施工 任何一个环节出现问题，农民工的工资权益都会受到损害。《解释》在特定情况下突破合同相对性原则，目的就是要打通保护农民工等建筑工人权益的通道，对处于弱势地位的 ...
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监督审查程序，一般仅为双方当事人知晓，故具有隐蔽性。同时黑合同是不正当竞争的产物，施工方为了达到承包建设工程的目的往往会答应建设方一些不合理的要求，合同条款 变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当办理。根据这条规定，明确了变更合同首先需经双方当事人协商一致；其次，在内容上不能对国家利益和社会公共利益 ...
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，同时也会破坏建筑市场的正常秩序。因此，为保障建筑业市场健康发展，从依法保护合同，尊重当事人意思自治和公平保护当事人合法权益的原则出发，《解释》第1条和第 ，认定所签订的建设工程施工合同无效；第四、五种情况在建筑市场上普遍存在，《合同法》与《建筑法》在相应章节做了有关规定，但由于分别存在着承包与转包、 ...
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变更规划设计、变更土地用途、变更项目性质等都会导致施工合同无效。（二）项目招投标法律问题 建设工程承包合同的签订必须经过法定程序，接受行政监管。凡属虚假 证后应当按期开工，不得擅自拖延。因发包方拖延支付工程款造成的停工，应当按照合同约定处理。实践中影响按期开工和工期拖延的因素主要有发包方未取得开工证， ...
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的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；将承包的建设工程非法转包、违法分包的。2.因发包人根本违约，致使合同解除的。 实践中，发包人可能存在的违约情形 并将施工设备和人员撤出施工现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件。3.不可抗力致使合同解除的不可抗力是不可归责于发包人与承包人的原因，适用公平原则处理。由 ...
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于修改前__天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为 ，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。合同附件：(1)工程项目一览表(附表一);(2)全部施工图纸;(3)施工图预算;(4)发包方负责 ...
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多样1。具体来说，首先施工合同履行期间，工期、项目承包范围、工程质量以及设备采购中出现的变动，都会引发各类纠纷事件。其次，建设工程由于参与者较多，纠纷 合同履行期间，存在违规、违法行为。比如业主为平衡多方权益，使用未经质量验收的工程项目，最终出现质量问题。最后，施工单位在不符合施工资质、不满足投标要求 ...
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