结构的施工必须由承包人自行完成。第二百七十三条 重大建设工程合同的订立国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件 等条款。第二百七十六条 建设工程监理建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任， ...
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工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查；发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿窝工、停工等损失。 3、竣工日期争议。根据《适用 与发包人检查权。 （1）建设工程监理。根据《合同法》第276条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人 ...
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；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”第三十五条第二款规定：“工程监理单位与承包 利益的，应当对其非法所得予以收缴上交国库。应当注意的是按照以上方法处理无效建筑工程承包纠纷过程中，在某些情况下会发生赔偿损失与追缴非法所得交叉重叠的现象。要 ...
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分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”第三十五条第二款规定：“工程监理单位与承包 日发布的银发[2003]121号《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》第三条规定：商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产 ...
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偿权等同于海商法中的船舶优先权，应归类为优先权。优先权是指特种债权人直接基于法律规定而对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利。优先权的顺 的范围并未进行限制性的规定，但一般限定于工程造价范围内的建设工程勘察设计施工承包人之间，不包括提供技术服务的工程监理单位和属于买卖合同关系的材料设备 ...
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建筑工程范围仅限施工合同，对于勘察、设计、监理合同产生的合同价款纠纷，不属于优先权保护范围。 根据《建设工程质量管理条例》第2条规定，凡在中华人民 ，且已经支付全部或大部分款项（全部房款50%以上），不管是否已经办理房屋登记或者合同备案，承包人的优先受偿权均不得行使。 另外，对于违法建筑、拆迁安置房， ...
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工程施工的主要法律风险 一、因合同签订不完善存在的法律风险 《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 以及工程量变更在建设工程施工合同履行过程中的风险必须十分关注。 三、签证的法律风险 狭义的签证指工程承发包双方在施工过程中由业主代表、监理工程师、施工单位 ...
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签复意见，但意见是不同意，怎么办。最高法院《关于审理建设工程施工合同若干问题的司法解释》第19条规定：“当事人对工程量有争议，按照施工过程中形成的签证等 在合同约定的时间内提交签证单；第二要送达。要有承包人或监理工程师的签收单。碰到发包人不收怎么办？承包人可以用挂号信、公证送达、律师见证送达等方式送达 ...
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确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设 和索赔有关的事项，都要及时做好记录。4、将业主和监理的口头指示及时以书面形式报告监理和业主予以承认。5、工程照片需有专人管理，将照片按工程 ...
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则理所当然地形成了依据《民事诉讼法》关于不动产纠纷应适用专属管辖的规定对建设工程合同纠纷案件实行“以工程所在地”为基本依据的“不动产专属管辖”的工作思路；在实体上， 联立，如招投标、勘察、设计、施工、监理、买卖、借贷、垫资、劳务、担保、保险等，建设工程合同与这些合同行为具有密不可分的特征，在一定程度上 ...
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