预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买 商品房销售管理办法》第十条出卖人不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。开发商这么做往往是为了获取买受人的首付款， ...
//www.110.com/ziliao/article-324229.html -了解详情
是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不懂合同条款或不能确定合同条款对自己是否有利，更不知 多次看过房屋中介为当事人拟订的合同无效，发生纠纷诉至法院后，当事人的权利得不到法律的保护，有时甚至会给当事人造成惨重的损失。这是由于房屋中介不是 ...
//www.110.com/ziliao/article-272899.html -了解详情
“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-764229.html -了解详情
商品房买卖应注意哪些问题？ 明辨商品房：新房子并不等于商品房。根据司法解释，商品房是由房地产企业开发的，向社会公众销售，并将房屋所有权转移给买方的再建 的土地使用年限的合法性。 销售公司口头承诺莫轻信：销售公司卖房时做出空头承诺，开发商也不知情，事后不予承认。还有一些分明是一个前台白脸，一个后台不照面 ...
//www.110.com/ziliao/article-478395.html -了解详情
倍的范围内。这种规定既保护了作为弱势群体的消费者（买受人），又使不良开发商受到了应有的惩罚，从而在受害人和不良房产商之间得到有效平衡，使惩罚性赔偿制度控制在一个 ? 对于第八条第（一）项规定商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情况，合同目的不能实现和无法取得房屋应当如何理解 ...
//www.110.com/ziliao/article-175975.html -了解详情
不办理按揭手续（不签订担保贷款合同） 按揭付款作为一种融资购楼的方式，因认为是开发商、购房者和银行三方利益形成的最佳组合而被目前商品房买卖普遍采用。 按揭 ，按揭借款人不得享有该商品房买卖合同项下的权益，即房屋价格上涨时其不得享有溢价的收益；在房屋价格下降时，其应当承担因其违约给守约方造成的经济损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行 商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 ...
//www.110.com/ziliao/article-274975.html -了解详情
难达到本约或可直接认定其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出 该《商品房买卖合同》之补充协议中对换签《北京市商品房买卖合同》进行了明确的约定。对此可看作是双方对于目前不能达成本约的现状的认可，即因出卖人尚未取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-203111.html -了解详情
难达到本约或可直接认定其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出 该《商品房买卖合同》之补充协议中对换签《北京市商品房买卖合同》进行了明确的约定。对此可看作是双方对于目前不能达成本约的现状的认可，即因出卖人尚未取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-200314.html -了解详情
的赔偿责任”。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了“紧箍咒”。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行 商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及 ...
//www.110.com/ziliao/article-9975.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务