市场主体特征。 在无预售许可时，不仅应当对开发商的无效确认之诉予以警惕，而且对其以无预售许可为由而寻求解除合同的目的亦应给予高度关注。当然，如果在 考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的本质 ...
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公司诉亘元房地产一案 在原告根来福种业公司诉被告亘元房地产公司解除商品房买卖合同纠纷一案中,法院参考上述公报案例认为原告以其实际行动表明不继续履行合同 在余下9个非给付货币的合同中,在两起房屋买卖合同纠纷和两起商品房预售合同中,原告针对被告开发商的违约行为均要求解除合同并承担违约责任,法院对此予以支持 ...
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房屋买卖关系是否真的存在，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。 协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与 ...
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2007年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下 判决：驳回钱某某关于确认XXXXXXXX号房产权全部归属于钱某某的诉讼请求。 民事案例二 案件索引：（2010）芙民初字第XXXX号《民事判决书》，2010年6 ...
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诉讼请求。张俭华、徐海英不服原判决，提起上诉。南通市中级人民法院审理认为，开发商交付与购房合同约定方位布局相反的房屋且无法调换，构成根本违约，购房者可以以合同目的不 遂撤销一审判决，改判确认张俭华、徐海英与取生置业《商品房买卖合同》于2015年8月1日解除。评析本案二审的争议焦点为：张俭华、徐海英能否 ...
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【案情回放】 2007年10月，王军与海成集团签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买海成集团位于重庆市奉节县永安镇巴蜀花园A4幢房屋一套 将开发商的各种代收费用归入房价之中，从而防范和禁止商品房买卖中开发商的各种乱收费行为，强化价格公开，减少商品房销售中的价格冲突。因此，“一价清”制度是政府“价格 ...
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、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套 邮件、以及签署的备忘录和会议纪要等文件的效力。 41、合同转让条款 在银行按揭产品打包处置给开发商。 42、文本和份数条款 本协议共签署原件XX份， ...
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组诉遵义明顺房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案》，载《最高人民法院公报案例》（201812/266:21）。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双 》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 ...
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该如何处理？一房二卖的卖主又要承担哪些法律责任？【案例】小王与某房地产公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由小王购买某房地产开发公司开发的商品房一套。 作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。2、针对这个司法解释，什么叫“一房二卖”？答：一房二卖的出卖方必须是特定主体，即房地产开发商。一房二卖 ...
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理念与趋势，以期通过对我国案例的研究来指导司法实践。 截至2022年7月，在中国裁判文书网中输入停贷（关键词）、房屋买卖合同纠纷（案由）、金融 连带清偿责任，依据充分。 实务要点四： 商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理过程中，开发商违约致按揭贷款合同解除时，为合理平衡各方权利义务，购房者向 ...
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