，有些人对原售价反悔，便以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 3、商品房出售纠纷。商品房出售过程中主要是因出售方违约造成纠纷，如因商品房面积不足 3、预售商品房的抵押问题 预售商品房的抵押又称为楼花按揭，是由银行、房地产开发商和购房者三方共同参加房地产开发经营的一种融资业务活动。实质上就是将预售的 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
，开发公司以此为由主张前述规定的惩罚性赔偿应予免除请求，法院不予支持。 实务要点：开发商委托销售房屋，因受托机构未告知其特定房屋已售出而导致一房二卖、双 构成根本违约，对此覃某应承担违约责任并应赔偿张某损失。因双方之间的买卖合同已无法履行，张某要求解除合同应予准许。②合同解除后，尚未履行的，终止履行； ...
//www.110.com/ziliao/article-754799.html -了解详情
同时，开发商也负有洽谈义务。如果不在法律上做出这种推定，开发商违约拒绝洽谈购房合同时，就无需与准买受人拒绝洽谈时失去同样数量的金额，这种条款是不公平 是有效的。此时，如果当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。此时，应允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 ...
//www.110.com/ziliao/article-182298.html -了解详情
不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的 被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由。买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-163233.html -了解详情
明确的，则面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求 经过行政审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不构成违约或者免除违约责任的理由。观点索引：见北京市第一中级人民法院2005年7月8日民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-863370.html -了解详情
协商，对方称在考虑，但是一直没有给答复。 问题：谭女士能否解除房屋买卖合同，并要求开发商返还房款。【律师分析】 律师表示，对于这类案件，需要确认三 了卖方自己的责任，而开发商又没有采取合理的方式提请买方注意，本合同条款应属无效。当事人可以以开发商违约，导致合同目的无法实现为由解除本案的《商品房预售合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-841212.html -了解详情
银行。涉案房屋在2017年1月6日被公安机关查封。现银行诉至法院，以李某违约及不能办理抵押登记为由，要求李某立即偿还全部贷款及利息，开发商承担 已经违约，该违约行为发生在合同约定的开发商承担保证责任的期间，据此开发商也应承担保证责任。第二种观点认为，开发商不应承担保证责任。阶段性保证合同系附解除条件的 ...
//www.110.com/ziliao/article-815331.html -了解详情
保修责任，购房者缴纳物业费的时间。 房屋的逾期交付，一是开发商主动违约，延迟交付房屋。开发商逾期交房的期间应从合同约定的最迟交房日起至业主实际收房日止。 公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另，若购房者需解除合同的，应在合同约定的期限内、或合理催告后3个月内、解除权事由发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-788051.html -了解详情
。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。7、开发商逾期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商 合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在 ...
//www.110.com/ziliao/article-739015.html -了解详情
过程中 业主可以合理退房的几种理由 对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前， 的期限，置业者则不能要求解除合同、予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 二、开发商缺证，导致合同无效 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、 ...
//www.110.com/ziliao/article-275762.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务