双方在信息量上也不对称，且不说购房者在信息搜集上有着相当的难度，就个别开发商来讲，他们往往故意隐蔽或者减少信息量的告知，甚至不惜发布虚假信息。 因此，法律 《解释》的出台，对一些违法开发、违规操作的房地产开发企业起到了一定的震慑作用，该法对于在商品房买卖过程中开发商在什么情况下构成违约、应承担何种责任 ...
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也有极个别的商家却以种种手段对消费者进行欺诈。 房地产开发商普遍存在着合同订立和履行中的违法违规行为：（1）签订商品房买卖合同时,不按规定向消费者 承担消除瑕疵的费用及迟延履行的损失赔偿责任，而不宜认定构成欺诈性销售。如果开发商按照假图纸或未经审核的图纸向购房者出售商品房，可认定为欺诈性销售商品房；但 ...
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单位破产的申请，已裁定施工单位进入破产程序，请问被申请破产的施工单位与开发商的施工合同能否继续履行？ …………………… 四、工期问题 46.本工程实际工期如何确定？在 价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我 ...
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合同纠纷案件的概况及特点 从当事人在诉讼中的地位看，统计案件中无一例外房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯 购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程中 产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人 要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。 4 ...
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大量的纠纷和诉讼。多数情况下，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济。但有的开发商将房屋重复出售后卷款而逃不知所踪 未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 （四）开发商、管理部门对房地产知识匮乏，及消费者自身也存在一定因素。我国房地产成为一项产业 ...
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纠纷案件的概况及特点 从当事人在诉讼中的地位看，统计案件中无一例外房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程 政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好市场准入关，依法严厉打击抽逃注册资本金、项目资本金 ...
//www.110.com/ziliao/article-177262.html -了解详情
纠纷案件的概况及特点 从当事人在诉讼中的地位看，统计案件中无一例外房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程 政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好市场准入关，依法严厉打击抽逃注册资本金、项目资本金 ...
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政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好市场准入关，依法严厉打击抽逃注册资本金、项目资本金 广告行为。 商品房开发企业需加强自身约束，强化制度管理，提高企业诚信度。开发商的资质和诚信是保障投资者获得投资收益的前提条件。商品房开发企业应摈弃目光短浅 ...
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现房销售后的售后返租，另一种是期房销售的售后返租。后一种情况是违规的，前一种是合法的。在合法状态下界定“售后返租”其实就是三种法律关系的 不仅业主的租金根据合同的约定难以支付，而且由于商业氛围未形成，租金会逐年降低，导致开发商自己持有的物业也会贬值。自持物业的贬值又会导致由于抵押物的贬值银行的贷款面临 ...
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多采取观望态度。 零首付是否真的有那么便宜?还是商家准备的一个陷阱? 开发商垫资实现零首付违规 据了解,所谓的零首付一般出现在房地产市场不景气时 :“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,合同应确认无效。”即如果存在开发商虚开购房款证明的情况,银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同,并追究购房者和 ...
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