信用原则进行衡平。在具体操作时，许多法院认定的比例界限为30%，即当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，可以认定为合同法第一百一十四条规定的 举证责任转移至守约方，或者根据社会生活常理从守约方所举证据中足够怀疑违约金过高的，守约方应对其实际损失进一步举证证明。 江苏省海安县人民法院：钱 军 梁文珠 ...
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一审程序中既不请求法院予以适当减少，又不进行抗辩，而在二审程序中以违约金标准过高为由请求二审法院予以适当减少。针对上述情况，人民法院应否主动给予必要的 的时间限制等问题，在司法实践中观点不一。笔者认为，人民法院在民事审判活动中不能主动干预当事人约定的违约金标准，即便该约定使双方利益明显失衡；同时当事人 ...
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因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款 、附则中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462 ...
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一审程序中既不请求法院予以适当减少，又不进行抗辩，而在二审程序中以违约金标准过高为由请求二审法院予以适当减少。针对上述情况，人民法院应否主动给予必要的 的时间限制等问题，在司法实践中观点不一。笔者认为，人民法院在民事审判活动中不能主动干预当事人约定的违约金标准，即便该约定使双方利益明显失衡；同时当事人 ...
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合同主体，但应通过其法定代理人实施或限制民事行为能力实施与其年龄、智力相应的民事法律行为。 3. 自然人客户主体资格识别。 与自然人签订合同，自然人应提交合法 因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款 ...
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确实看好房子，打算购入，那么避免 夜长梦多，建议直接签署买卖合同，双方没有出现纠纷的时候，中国人好面子，这个时候无论是中介还是卖方戒备心都不重，你要求 违约金过高，履约方可以请求人民法院予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 正值房价上涨期，最近 ...
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按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）〉》调整违约金。 实际损失无法认定时，当事人约定的违约金数额不超过以未履行部分为基数，按 约定的借款人承担还款责任，但金融机构知道或应当知道实际用资人借用他人名义借款的，可以将实际用资人列为共同被告。 10、金融借款合同纠纷中对逾期利率 ...
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人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释》第29条第二款之规定，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般认为过分高于造成的 违约金过高，一旦合同一方出现一点违约行为，对方都要付出惨重的代价，这也不利于社会的稳定。在平衡双方利益前提下，法院对违约方一个补救措施， ...
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另一方；二是程序性显失公平，即另一方在订立合同时没有做出有意义的选择(meaningful choice)。[15]其中前者为客观要件，后者为主观要件。显然，承认主观 《合同法解释（二）》第29条第2款的规定，当事人约定的违约金超过实际损失30％的，即可认定为过分高于造成的损失。但这种简单采取固定比例 ...
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使用，原告并没有什么实际损失。依照合同法及合同法解释二的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以要求法院适当减少。 那么本案中违约期限的 举证更为合理。在实践中，考虑登记办证期间，开发商对登记办证各环节具有全局性的了解，且本案中房产证为委托被告办理，对于办证备案登记等事由自己最为清楚， ...
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