、公用设施,指的是除绿地外,能够为业主共同使用的和利用的其他公共场所。这里的公用设施指的是属于业主专有部分的配套设施,比如铺设到小区内的管道、管线 的目的就是要限制征收征用行为。我们建议《拆迁条例》应当根据《物权法》的精神进行修改,明确拆迁由政府主导,其具有重要的意义:第一,政府主导型拆迁体现了征收的 ...
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收回了,土地应如何向老百姓补偿?政府愿意拆迁是因为花很少的钱就能把土地收回国有。但法律上的问题没有解决,老百姓要不要补偿、如何补偿?我国的立法机关和 排他的后果,抵押权的设定就是无效的。 从这里我们可以得到一个结论:交付和登记本身在交易规则中是非常必要的,它实现了法律的安全交易的基本职能。对交付和登记 ...
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不必恐惧,他们没有这个权利去剥夺我们的工作,要坚定信心,勇于拿起法律武器进行维权。4、动员街坊邻居进行语言攻击。拆迁方说只有所有人都签了协议,才能拿到补偿款、 对方出招,并见招拆招。最后,一定要摒弃一种错误观念:不签协议,拖拖拖!在这里提醒广大被拆迁人:在拆迁协议上签字时必须擦亮眼睛,不要听信对方任何 ...
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利往”,这句话用在我们的日常人际交往中可能俗不可耐。但如果一个人在面临征收拆迁之时,就有必要认真而严肃地对待它了。象秋菊那样执着 和山扛爷的悲剧》等著述。限于本文的篇幅和主旨,这里就对该片法律问题的其他层面不做过多赘述了。版权所有:北京京平律师事务所网 址://www.jinglawyer. ...
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民众承担责任的政府。这一理念的转变抹去了过去拆迁过程中过于浓重的行政权力主导色彩,赋予了被拆迁人市场主体的地位。“要拆迁,先补偿”的原则将拆迁补偿 理解?是政府出资,还是政府纳入国民经济发展规划的项目,抑或是完全的公益性项目?我们知道,能源、交通、文化、卫生、体育等的界限极为复杂,比如,建立一家普通的 ...
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的概念划定了一个规范意义,或者说,宪法为行政征收(用)设定了一个边界──为了公共利益的需要、依照法律规定和补偿。当我们谈到行政征收这个概念的时候,我们是说 款和第13条第3款的规定,都包含有为了公共利益的需要的前提条件。在这里要特别注意一点,这个条件并不是公共利益而是公共利益的需要。从法律对公共利益的 ...
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得到了满足。而行政诉讼在这里的功能是它提供了一个双方争持的合法的平台。实践中的行政诉讼所衍生出来的这一功能丰富了我们对于中国行政诉讼和法院性质的理解。 占11.29%。4.国有或集体企业转制类11件,占17.74%。5城市房屋拆迁类9件,占14.52% 。 6.城市建设规划类6件,占9.68%。 7 ...
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和个人的房屋的表述似可商榷,但至少这里规定的是拆迁补偿。《征收与补偿条例》没有了拆迁,专为国务院制定拆迁与补偿条例而作的法律修正案就失去了 由条例和土地管理法调整的,通过行政法规对征收集体土地作出规定是超越立法权限的。我们将会同有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改,由国务院尽早 ...
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补偿条例》(征求意见稿)(下简称《征求意见稿》)一经出台即备受热议的原因。这里且不谈《征求意见稿》石沉大海之实,单从《征求意见稿》法律规定本身来看, 一事项有明确的规定,而现实实行过程中却不去遵守,那我们就需要去挖掘深层次的原因。而政府热衷于拆迁的深层动因,是现行的财政制度和经济发展的需要。 虽然制度 ...
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进行土地强制拆迁等一系列恶性事件,如北京野蛮拆迁事件、湖南嘉禾事件等等。在这里,公共利益似乎成了商业利益的帮凶,成了他们谋取商业利益的工具。似乎开发商是那么的 才能更有效地保护公共利益。 制度的改革不可能一蹴而就,甚至需要很长的时间,但我们仍期盼着,有一天社会公共利益不再脆弱。(山西省晋中学院刘彦明)...
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