房产交易过程中被法院查封，如何维权？ 【案例简介】 案例一： 2015年12月，原告张某与被告徐某经郑州市某房地产中介公司达成一致协议并签订房屋买卖合同 成立有效的情况下，因买卖标的房屋因出卖方的原因被法院查封，导致合同无法继续履行，房屋买受人的合同目的无法实现，作为购房者来说，都可以根据《合同法》的 ...
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，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该 、勤勉尽责的原则要求等因素自行确定，如委托方不愿意承担财务顾问、审计、评估等其他中介机构成本，尽管可做免责陈述，但律师受知识结构等因素影响，很难全面、深入 ...
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房屋建筑面积为97平方米，每平方米7319元、总价71万元，王建宁支付了房屋总价款20%的定金。为了少交税，双方又签订了一份交易价格为58万元的 合同效力。同时买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国法律法规。所以，无论是作为房产中介机构还是购房者，都应当按照法律规定的程序办理。彭莉娟律师139- ...
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合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第426条的规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。……………。”房产中介为买卖双方提供了居间服务，理应获得报酬。 是买家违约，则中介费应由买家全部承担。简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。二、无违约方，因政策或银行 ...
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以为主要应掌握以下情况：（1） 贷款本金、表外利息，截止诉讼时的孳生利息；（2） 主合同情况，包括贷款发生时间、贷款数额，利率约定情况，约定的还款期限 后调查，一是可以节约时间，因为项目经理并没有调查房产、土地的相应资质，无法自行调查房产、土地情况，需要委托中介机构来调查，那么从申请到审批再到委托调查 ...
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房子，总价８６万元。但由于其本身已经有２套房子的抵押贷款，所以洪先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟，办出贷款绝对没有问题， 转之后的期房买卖 在“期房限转”政策出台之前，通过预售合同权益转让的方式办理的房产买卖占据了二手房交易市场相当的份额，而随着“期房限转”政策开始施行以及随后而来的 ...
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提供了中介服务。现在问你一个问题，你一共为原告提供了多少平方米的房产中介？ 原告律师：我来代原告回答问题。 陪审员：这个问题由原告自己回答，律师不能代为 出售价格是多少？ 原告：这个我不清楚。 陪审员：那么，你都提供了哪些当事人与被告订立销售合同？ 原告：记不起来了。 陪审员：你声言提供了那么多的中介 ...
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房中介买卖流程有哪些1、看房，一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时 ，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将 ...
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骗，合同诈骗罪，刑事诈骗，民事欺诈 两头骗是司法机关对某些具有共同特征的合同诈骗案件的俗称，在两头骗中，存在前后两个欺骗行为：行为人通过第一个行为骗取财物 找好傀儡人物冒充买房人，通过房产中介找到卖房人，假装要买房，让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该房产 ...
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诈骗罪；刑事诈骗；民事欺诈 【全文】 “两头骗”是司法机关对某些具有共同特征的合同诈骗案件的俗称，在“两头骗”中，存在前后两个欺骗行为：行为人通过第一个行为骗取 好傀儡人物冒充买房人，通过房产中介找到卖房人，假装要买房，让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该 ...
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