备案网签合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再 条件成就时享有。 卖方因政策调整导致限购而无法购置房屋，与已签订之房产买卖合同并无直接关联性，因此卖方不享有本合同项下法律规定的合同解除权 ...
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可以。该怎么办呢?房屋买卖纠纷要上哪个法院打官司?这是一个法院管辖权的问题。就金某这件纠纷来讲，涉及到原告(金某)住所地法院、被告(房产公司)住所地法院 向房产公司住所地法院起诉的。但是，法律上还有一项特别的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，金某如果起诉，只能向房屋所在地 ...
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纠纷也随之而来，2009年至2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很 家事代理权、共有财产善意取得等多方面的法律问题。法律在对夫妻双方所享有的房产权利予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视 ...
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办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更 长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行 ...
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的合同、收条，村委会、村小组证明，庄邻的证人证词，可信度较低。农村涉房产案件的证据主要为当事人之间签订的一些非正式收据、水电费票据，证明力较低。村委会、 减少不规范的交易。对于农村房产交易，乡镇及村委的相关部门等要定期进行排查，对于不符合规定的农村房屋买卖要进行规制，防止今后纠纷的产生。 3、加大同村 ...
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人不知出卖人存在权利瑕疵，没有过错，为保护交易安全，应确认双方当事人的买卖合同有效。据此驳回胡德忠的上诉，维持原判。 三、律师解析 本案的焦点 于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A ...
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我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不健全，房地产市场机制也不健全，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。本文在这一背景下解读我国现行法的 第2款的规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国法律通过预售合同登记对开发商预售行为的 ...
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与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权，大产权房屋具备完全产权，包括房产使用权与国有土地使用权，而小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权。 根据 ，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理 ...
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与大产权的本质区别在于是否包含有土地使用权，大产权房屋具备完全产权，包括房产使用权与国有土地使用权，而小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权。 根据 的宗旨，应认定合同为有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转 ...
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，在国民经济指标cip的统计中并没有将商品房作为消费品来对待。在最高人民法院关于商品房买卖纠纷案件适用法律的司法解释中对于一房二卖、欺诈销售的行为，规定了 其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过３０年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期 ...
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