之行为是否真实、合法、借贷之钱款用途等多方面来把握。（三）夫妻一方单方出售共有房产或公司股权等重大财产之合同效力关于夫妻一方单方出售共有的重大财产时的合同之效力 ，在实践中关键是把握财产受让之第三人是否善意为认定该重大财产之出售合同法律效力的标准之一，若第三人为善意，则可依据家事代理权制度认定为该财产 ...
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在行使优先购买权时即可以确认承租人与出租人形成买卖合同关系，在法无明文规定的情况下，根据法学理论以及合同法律制度的精神，无法直接确认承租人在行使优先购买权时 城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》第4条第1款)。此外 ...
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属于一种宪法特权 {18}。再如，为了架设管道而对私人或者企业的土地（房产）合法进人、进行物理形态的改变或征用，或者在突发事件发生时紧急进入 ：哲学社会科学版，2004, （4）:84. {15}宋宗宇，刘婧．政府特许经营合同法律性质新探[J]．行政与法，2006，（6） :59. {16}于安．外商 ...
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。例如法国最高法院曾认定，一个利用病人而进行夸大性广告宣传，且旨在影响公众的合同是无效的[16]。 作为法国合同法改革的重要成果，卡塔拉（Catala）草案和戴 是决定性的，也只有当其被合同对方当事人知晓时才会导致合同无效。这是为了确保合同法律关系的安定性，保护善意合同当事人的合理期待利益。不过，对此 ...
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住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 延伸阅读： 房屋装潢合同房产合同 本篇文章来源于 法帮网www.fabang.com原文链接：//www.fabang.com/a/20110823/379895.html 保定律师连会有，男， ...
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的权利义务共同指向的对象。一般来说，客体为商品房。如果再深入分析，商品房买卖合同法律关系的客体还应包括商品房的权属确认、变更、终止及其登记发证行为。 严重影响正常居住使用。因此，为了化解和减少这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定 ...
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合同有效。在此案中，双方当事人包括法院内部一些法官对合同效力问题持有不同意见正如前述两种意见。笔者认为对合同法律效力问题可以从以下几个角度考虑： 1、正确认识 财产的管理，是采用行政登记的手段，3即行政机关或其委托的机构（如房产交易所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋 ...
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在苏州唯一的一处房产已经卖掉，目前下落不明。SA物业公司人员遣散，无财产可供执行。据肖某等人反应，他们的确是与SA物业公司签订了合同，但是合同制签订 也是再正常不过了，只是一旦发生纠纷，又是有苦难言。 问题二：弱势终归是弱势，法律赋予他们的权利，抵不过用人单位一个工作岗位的诱惑。他们弱在哪里？法律应该 ...
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总承包单位、总承包单位与分包单位之间存在两个独立的合同法律关系，发包人与分包单位之间并不存在基于合同关系而直接形成的权利义务关系，发包人也就不会 这里有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在 ...
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们从仲裁协议的契约性（相对性）这一基本特征出发，是在传统合同法律制度或相关的其他法律制度中寻找相关理论用以解决国际商事仲裁中所出现的这一新的 外商投资企业，山庄分公司是其属下开发房地产的一个项目公司，依中国法律设立并领取营业执照及商品房产外销许可证。根据1988年中国《企业法人登记管理条例施行细则》第 ...
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