提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见 交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受 ...
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依其与开发商签订的《商品房预售合同》交付首期房款后，即与银行办理按揭贷款手续，以该款项垫付剩余房款，其后，预购人在《商品房买卖合同》上背书 第二十五条第二款规定：房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。因此，取得房产证，是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法 ...
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出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关 事项，乙方同意因上述事项支付给甲方 万元，该款项于房产登记办理完毕，乙方取得房产证当天由乙方一次性支付给甲方。2、甲方方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋 ...
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。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会 资料可以办理补证手续。房产证找不到了，经常还有一些情况：办理过房屋抵押登记，但是忘记领取房产证。房产证已经留存于按揭的银行，等还清贷款后，银行再 ...
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50元、2005年8月23日，双方与中国银行湛江分行签订了房屋抵押贷款合同，按揭贷款24万元，每月还贷款本息的开户名为卢某。2005年8月18日，取得 以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来，为体现公平原则，分割时应充分考虑投资人对房产的出资情况。 ...
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经营过程中是否曾经发生过债务和责任，则需要查验有关的证明文件，主要包括抵押贷款的合同和租约；另外，还要详细了解 贷款额和偿还额度、利息和租金的 双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。...
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。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性 土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。 签订二手房应注意什么？ 一、合同签订前应注意事项 ...
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，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计 因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款 ...
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诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同，然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个 办理房屋产权证至今没有作出明确的规定，现在很多买房人都是买了房屋后办不成房产证，原因就是房地产开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不能按照商品房销售 ...
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诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同， 然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个 等严重损害市场交易安全的行为。 #p#副标题#e#来源： 作者： 五、不能如期取得房产证可要求出卖人予以赔偿 《解释》规定由于出卖人的原因，在一定期限内，买 ...
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