意义。 规范二手房合同成都走在全国前列 上月初，建设部、国家发改委、国家工商总局发出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，通知中规定，房地产 及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款、 ...
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确认证明》办理资料和证明收取及审批工作于2007年5月8日起在市房地产交易中心办理。具体执行依据及规范如下： 一、执行依据 （一）《中华人民 的通知》（国办发[2005]26号） （三）《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号） （四）《国家税务总局关于 ...
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对其具备的条件及相关内容作了具体的规定。现在房地产交易中，由于及早回收资金的原因，很多房地产商都采用了预售的方式进行销售。 2010年1月，广西 注意的是开发商拖欠工程款以至于工程款的优先受偿权行使导致购房者的权利受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、 ...
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管理, 即以年应税销售额500万元为标准区分一般纳税人和小规模纳税人。因此, 针对一般纳税应当加大增值税的征收, 只有这样才能有效控制房价涨幅过快。第二, 调整房地产交易的税收标准。部分房地产商恶意炒作, 导致房屋资源配置不合理, 因而有必要对那些未达到法律所规定年限的房屋二次交易征收更高的税收。第 ...
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赎买收归国有的形式，使城市土地成为以公有制为主体，从而从根本上确立了城市房地产的社会主义公有制。1961年对私房改造的政策性文件《关于加速城市私人出租房屋社会主义改造 》结构严谨，体系完备，由七章七十二条组成，包括总则、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理、法律责任等。该法的颁布实施，填补了我国 ...
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房地产律师讲述如何避免二手房买卖定金纠纷？郑州房地产律师：陈奎咨询热线：13598815879 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次 应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。 ...
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法院受理的一审民商事案件总数的15.62%，占全省法院受理的一审民事类房地产纠纷案件总数的65.04%。 海口市法院共受理商品房预售合同纠纷一审案件2923件， 开发纠纷的法律问题、物业管理过程中发生的纠纷的法律问题。本文以房地产交易中颇具特色的产权式酒店投资纠纷的法律问题为例进行说明。 产权式酒店 ...
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相比是绝无仅有的，尤其需要加强。 在我省，除传统的公房、私房外，在房地产经营活动中将大量出现的是商品房，即用来买卖、出租的住宅、工商业楼宇、 的保障。该法的起草已经进入了最后阶段，可望近期出台。 随着我省房地产市场的迅猛发展，为了保障房地产交易的公平性、安全性，防止政府税费的大量流失，正在抓紧制定《 ...
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行业，因相关法律、法规滞后，缺乏法定的信息主渠道，从业人员素质较低等因素，房地产中介公司（以下简称中介公司）之间无序竞争、违规操作的现象层出不穷，导致相关纠纷案件 及相关规则在该类合同中的适用，但应严格把握，既不能因为中介公司在房地产交易市场中发挥着重要作用而对其另眼相看，也不能因为委托人所谓弱视地位 ...
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。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高商品房款首付 解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题 房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常 ...
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