，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 领取营业执照后，方可开业。 第五十九条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 第五章房地产权属登记管理 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证 ...
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应纳税所得额146.63万元。根据《税收征管法》第63条规定，稽查局对该公司行为定性为偷税，追缴该单位企业所得税43.45万元，并处罚款24.20万元。 2003 管理、城市规划、房产管理等行政部门及金融机构建立信息传递制度，通过信息交换作分析比对，最大限度地掌握房地产开发企业的涉税资料，在行政程序上 ...
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成交。之后，中介公司要求被告出具相关手续，被告即到某街道办事处开出了“其丈夫已经死亡，自己未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋 =16571，浏览于2004年6月18日。该文还提出应当健全产权过户登记制度，即房地产交易登记部门应当要求产权人出具配偶的书面意见书，如果产权人坚持无配偶的， ...
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记录作了许多限制性规定。本来用以保护交易安全的登记记录制度却被这些行政管理部门变成了机密档案管理制度，登记制度的公示力公信力从何谈起？！ （三 如此设置的。笔者认为，未来我国民法典以及不动产登记立法中应只设立一种登记簿即房地产登记簿，而无须分列土地登记簿与建筑物登记簿，原因在于：首先，虽然土地与房屋是 ...
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的保护 关键词：不动产 善意取得 交易安全 登记信赖 公信力 [案情] 1987年11月9日，A公司与某村合作社签订《合建楼房协议书》，约定：合作社以其约2.16亩自留地 共和国城市房地产管理法》第五十九条规定及建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三条和第四条的规定，我国不动产登记公信公示是法定制度。 ...
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第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 拆迁房屋的评估，引起被拆迁人上访。四是个别房地产估价机构评估行为不规范。例如：有的房地产估价机构受开发公司左右，人为压低被拆迁房屋补偿价格；有的 ...
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拥有完备的证书，这些权属证书是否真实存在，这些都是房地产公司在并购活动中需要充分考虑的问题，一旦发现项目公司存在债务风险或者财务纠纷，要立即停止并购活动， 的变化，这一现象导致房地产企业在运行管理过程中，时长面临新旧法律政策的效率问题，再加上我国对房地产企业并购活动的相关法律制度还不够完善，如果企业在 ...
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多元化的融资渠道下, 信托以其特有的制度灵活性为房地产业的发展提供了有力保障。在当前融资政策趋紧的形势下, 房地产信托要在创新性探索中寻求恰切的模式 信托关系, 并运用信托法原理视为H集团将其所拥有的B公司的股权作为信托财产, 委托给A公司管理和运用, 这样既体现契约自由精神, 也可以在现行法律框架下 ...
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维修资金管理制度进行了重新审视。 我国住宅维修资金制度的管理创新已迫在眉睫。 一、现行住宅维修资金管理模式之缺陷 我国当前住宅维修资金管理模式是房地产行政部门主导 。 如果属于民事信托，则其法律适用以《信托法》为主，不受《信托公司管理办法》的调整。 如此，凡具备完全民事行为能力的自然人皆可以成为信托 ...
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、用途管制、用地审批、土地征用等方面进行管理的行为。3） 房地产开发和经营中的行为， 指房地产开发公司对于房地产的开发和经营活动， 在城市规划的总体 的出发点是好的， 但是随着执行的过程中出现了一些扭曲的情况， 亟需进行制度健全完善。此外， 房地产的开发总量和开发结构等方面也出现失衡现象， 有的房地产 ...
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