签订《房地产买卖合同》一份。 合同载明:甲方(卖方)王某刚,乙方(买方)张某芳,丙方(居间方)淄博某房地产公司。甲方愿意以人民币壹佰零肆万捌仟元 的房屋定金壹万元整(?10000元),收款人:巩某玲 2021年1月27日。 在合同履行过程中,2021年2月28日,王某刚以涉案房屋系其单独所有为由,拒绝 ...
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本《设施清单》为(甲方) 同(乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备: 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气 签约日期: 年 月 日 签约地点: 使用说明: 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为 ...
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盾,妻子邢女士去了美国。今年6月13日,秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》,将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴 共同财产的房屋出售。发现这一情况后,就通知中介,要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同,正在进行交易,又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。 ...
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,未成年人的父母是他的法定代理人。未成年人的父母以未成年人的名义对外签署的合同由未成年人承担民事责任——法律后果由未成年人承担。二、未成年人的父母代理未成年人出售房屋 代理人)与殷某、骆某通过上海德佑房地产经纪有限公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》(以下简称《买卖合同》)及补充协议,约定余某、余 ...
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一、近期主要政策变化: 1、2010年1月7日颁布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确了二套房首付必须不能少于40%。2、 用现金补足,如果不能补足就应该承担违约责任。 买家认为:双方在房屋买卖合同或者居间合同中约定了明确的付款比例,由于新政的出台,导致必须改变上述付款比例, ...
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房地产交易中,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订“阴阳合同”,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来法律风险。“阴阳合同” ”规定不同时,应以当事人真实意思表示为标准判断3、如果居间合同是“阴阳合同”,居间报酬的确定应以实际交易价格作为依据。法律依据:《中华人民共和国合同法》 ...
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(出售方、签约甲方)与张某(买受方,签约乙方)及中介公司签订《房地产买卖居间定金协议》一份,约定甲方向乙方出售位于上海市某区房屋,房屋类型为住宅, 日分期支付房款若干。甲乙双方应于2012年8月11日前于中介公司处签订房地产买卖合同;甲乙双方不得违反双方已达成的签约条件或与其他方交易,如甲方在收到乙方 ...
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《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同十五种有名合同,还存在大量的 ...
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;阴合同是规定双方真实价格的文件,包括预售居间合同和过户价格确认书、补充协议等。(二)我国法律对阴阳合同的限制有两点:对于一笔交易,法律从两方面 合同判决中介承担责任的可能性很小,但不能排除国土房产局和房地产协会的行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效,买卖双方最好不要冒险签订阴阳 ...
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合同不成立,驳回索赔的诉讼请求。2016年3月,尤某某与吴某某签订房屋买卖居间合同,约定以81万元购买吴某某的房屋一处,并约定同意买方在办理该房屋手续 支持。法官说法:滨海新区法院塘沽民二庭副庭长李桂华表示,此类案件多为房地产中介人员,利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势,与卖房人签订房屋买卖 ...
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