的审批； （二）地方建设行政主管部门的审批； （三）国务院或国务院发展改革规划部门的审批或备案。 4.10.3 建设项目设计阶段工程造价 4.10.3.1 概算 ，同时还应查清成立或开办该单位的组织。 6.1.2.1.2 对发包人开发资质的调查 《房地产开发企业资质管理规定》第十八条规定，一级资质的 ...
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并索取拍卖文件，并提供以下资料： (1)投标人有效的营业执照复印件； (2)房地产开发企业资质证书复印件； (3)股份公司董事会关于投标事宜的决议(附全体董事签字)及董事会签署 人； （二）主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项； （三）主持人宣布起叫价和增价规则及增价 ...
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下，重点提高园区单位面积的投入和产出。大力引导同类企业集中发展，发挥集群协同效应，降低企业发展成本。产业园区的建设要与城镇功能定位相衔接，促进 分配、房地产等薄弱环节的统计工作，为监测评估和政策制定提供基础。 第二节 加强规划协调管理 推进规划体制改革，加快规划立法进程，以全省国民经济和社会发展规划 ...
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，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《 开发规划范围外的环境和公共设施所作的虚假宣传，不构成要约，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司 ...
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变化购房时要进行实地考察，同时还要有发展的眼光，有条件时可向国土规划部门的人了解城市的规划。通常房地产公司为吸引购房者，往往把自己的地段位置 管理的有关规定。④商品房已设定抵押权《商品房销售管理办法》第九条规定：“房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市 ...
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规划变更则不易察觉。因此，购房者在购房之初，就应向发展高索取小区报建规划，并由发展商盖章，以证明真实性。为了慎重起见，建议购房者将此内容写 自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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的。2、土地性质不合法。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产管理条例》等法律法规都明确规定：房地产开发企业在城市规划区内的国有土地上进行开发建设 好的发挥自身的功能，更有可能给城市的发展带来巨大的障碍。4、项目质量没有保障。房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和 ...
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，应按国家标准、行业标准履行。此外，《城市房地产开发经营管理条例》第16条也规定，“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程 在通过立法的方式，将国家、社会和公民所负的环保义务、城市规划失当的责任及社会发展前进中的负面影响和代价转嫁给开发商。这一结论的荒谬性是不言而喻 ...
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部门的审批；（2） 地方建设行政主管部门的审批；（3） 国务院或国务院发展改革规划部门的审批或备案。第96条 建设项目设计阶段工程造价96.1概算和预算建设 同时还应查清成立或开办该单位的组织。127.1.2对发包人开发资质的调查房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四共四个资质等级。《房地产开发 ...
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且疑难问题也较多。 1．商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋 ...
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