。根据《担保法》第50条之规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权从属于债权，只能随债权一齐转让。 （3）根据《担保法》第53 终止租赁合同。 （6）根据《担保法》第55条之规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，厨房系对主房屋设定抵押权后新建，故不属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-211658.html -了解详情
作用。 至于森林和林木，依据我国担保立法、森林资源资产抵押方面的立法和国家的林业政策规定，并参照房地产立法，我们认为，森林或林木资产不可与其占有范围 时应当对此予以明确。 三、国有林权抵押的特殊要求 (一)国有林权抵押必须遵守严格的程序 首先，必须遵守批准程序。抵押合同的当事人是林权人和银行，林权人是 ...
//www.110.com/ziliao/article-156267.html -了解详情
的房屋尚不存在，契据登记是指登记机关依据当事人订立合同所载明的内容进行登记，值此产生抵押效力的制度，我国未承认亦未采用契据登记制度，而 ，人民法院应认定该约定有效。 十二、商品房按揭合同的效力认定 [最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
例如：我国《担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与 担保法若干问题解释》第六十二条规定：“抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物”，而在建工程的建设实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-497035.html -了解详情
人民法院（2014）赣民二终字第25号。江西高院认为：关于共有人擅自处分共有财产行为的效力认定。本案系争房产登记在邹细根一人名下，但当时敖水香与邹细根系 对于抵押担保房产系上诉人段某、燕某夫妻共同财产的事实是明知的。在此情况下，在签订涉案最高额抵押合同及房地产抵押合同并没有让房产共有人燕某签名，且燕某 ...
//www.110.com/ziliao/article-872076.html -了解详情
9日，泳臣公司以0419211、0419210、0419117三块土地使用权作为担保与商业银行签订了1亿元的《最高额抵押合同》，并于2003年11月5日办理抵押 否解除问题。关于本案合同的性质及效力问题。一审法院认为，双方当事人签订的《定向开发协议》和《补充协议》既有合作开发房地产的内容，也有建筑工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-789445.html -了解详情
的其他诉讼请求。 裁判理由： 生效判决认为，抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实。对于不动产抵押合同生效时间和抵押权成立时间，担保法及物权法均有 等生效时发生效力的规定，二审法院依法确认债权人建行城北支行对案涉不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 因建行城北支行与保证人恒宇房地产公司约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-619899.html -了解详情
也将被收回，从而遭受巨额损失。根据《土地管理法》和《房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同的出让方为市、县人民政府土地管理部门，其他部门无权出让。但 三人，但根据《合同法》第２２９条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-474184.html -了解详情
，《房屋他项权证》由抵押权人保管。建设部《城市房地产抵押管理办法》属国务院部门规章。部门规章的调整范围和法律效力都是有限的。根据我国《立法法》的有关规定 只有占有、使用、收益权，其处分权受限。一旦遗失，不光要补办所有权证，还要重签抵押合同补办他项权证。补办所有权证、他项权证手续繁琐，且同时给抵押权人也 ...
//www.110.com/ziliao/article-244973.html -了解详情
登记后，登记名义人处分不动产时，其与第三人订立合同的债权效力不受影响，但是绝对不能发生物权变动的法律效果。我们认为，这一规定对于避免不必要的 是否失效，因此在预告登记后，如果债权消灭的，当事人应当持债权失效的证明文件(如当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院解除合同的生效判决或仲裁机构生效的裁决 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务