工作大局，促进经济又快又好发展，保障和改善民生具有重要的意义。当前，在房地产案件审判工作中，应注意以下几个司题： （一）关于合同效力问题 要准确理解 驳回起诉。 违法建筑倒塌或其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害的，属于民事案件受理范围，应按照侵权责任法有关物件损害责任的相关规定处理。 （二）关于被 ...
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款规定的情形，人民法院不得裁定驳回破产申请。 109.【受理后债务人财产保全措施的处理】要切实落实破产案件受理后相关保全措施应予解除、相关执行措施应当中止、 开发企业因欠债而被强制执行，人民法院在对尚登记在房地产开发企业名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时，商品房消费者往往会提出执行异议，以排除 ...
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款规定的情形，人民法院不得裁定驳回破产申请。109.【受理后债务人财产保全措施的处理】要切实落实破产案件受理后相关保全措施应予解除、相关执行措施应当中止、 开发企业因欠债而被强制执行，人民法院在对尚登记在房地产开发企业名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时，商品房消费者往往会提出执行异议，以排除 ...
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款规定的情形，人民法院不得裁定驳回破产申请。 109.【受理后债务人财产保全措施的处理】要切实落实破产案件受理后相关保全措施应予解除、相关执行措施应当中止、 开发企业因欠债而被强制执行，人民法院在对尚登记在房地产开发企业名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时，商品房消费者往往会提出执行异议，以排除 ...
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具有代表性；而在外地务工人员较少的内地省份，可能完全是另一种情形。 2.房地产纠纷。随着我国住房、土地适用制度改革和推进，城镇化建设的发展，因一些市场主体 ）在实践中，有的法院也正是这么做的（注释12：比如，根据某中级法院关于案件受理的内部文件，按照最高法院2003年2月l日施行的《关于审理与企业改制 ...
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，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。根据上述规定，同一起房屋的拆迁、补偿、安置等在不同的条件下 抵押权人就会以预售商品房抵押合同提起民事诉讼。而作为预售商品房的预售人对房地产管理部门的抵押登记行为不服提起行政诉讼，从而出现行政争议与民事争议的交织。 ⑶、 ...
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行政法律的冲突。首先，它违反了国家对于土地使用权的保护。还是根据《城市房地产管理法》第19条，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定 仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。①行政诉讼行政诉讼被通俗地称为“民告官”。“民告官”的城市房屋拆迁行政 ...
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的房屋买卖合同能否继续履行。 根据《破产法》第18条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定 价款或完成交付的情况下，限制管理人解除权。王欣新教授认为，在房地产开发企业的破产案件中，如管理人行使合同解除权是为了收回已经交付购房者使用的房产， ...
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一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未 原则，严格依法区分劳动关系和劳务关系，防止认定劳动关系泛化。（一）关于案件受理问题26.劳动人事仲裁机构作出仲裁裁决，当事人在法定期限内未提起诉讼但 ...
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一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未 原则，严格依法区分劳动关系和劳务关系，防止认定劳动关系泛化。（一）关于案件受理问题26.劳动人事仲裁机构作出仲裁裁决，当事人在法定期限内未提起诉讼但 ...
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