， 房屋已经抵押而故意隐瞒的；第三， 故意隐瞒房屋已经出售与第三方或者隐瞒房屋性质为拆迁安置属性者。具有上述行为则需要承担相应的惩罚性赔偿。二、惩罚性赔偿 ， 尤其是在购房定金、预付款以及诚意金方面并未进行说明。三、惩罚性赔偿制度在房地产法中适用的改进（一） 欺诈情形下举证应采用过错推定原则故意一词 ...
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， 房屋已经抵押而故意隐瞒的；第三， 故意隐瞒房屋已经出售与第三方或者隐瞒房屋性质为拆迁安置属性者。具有上述行为则需要承担相应的惩罚性赔偿。二、惩罚性赔偿 ， 尤其是在购房定金、预付款以及诚意金方面并未进行说明。三、惩罚性赔偿制度在房地产法中适用的改进（一） 欺诈情形下举证应采用过错推定原则故意一词 ...
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民意，一笔新的政绩产生了。 什么是四硬一软？ 《城市房屋拆迁管理条例》针对被拆迁人设计了四项强制性制度：第一是强制许可制度。在尚未征求被 之所以纠纷不断，主要的根源在于国务院行政立法的缺陷。中央政府的该项立法将房屋所有权人对自己的房地产到底是拆或是不拆的自主处分决定权完全剥夺，从而实质性地架空了物权法 ...
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的是住宅，而实际上用作经营的情况下如何补偿？ 其主要依据 2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对拆迁 拆迁补偿。 另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。根据上述规定可以看出的是 ...
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有助于提前化解征收矛盾，解决征收当事人对被征收房屋的房地产市场评估价格的异议问题。我国有的地方法规对此规定，如《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十五条规定，被 （3）原稿规定的在行政复议、行政诉讼期间，不停止补偿决定的执行，违反了《行政复议法》第21条和《行政诉讼法》第44条规定。根据《行政复议法》第 ...
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法律位阶。依照《立法法》的有关规定，建议以《中华人民共和国城市房地产征收拆迁法》取代《条例》。这样一来，应放弃由国务院修改《条例》的授权 的建设项目。 县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房地产征收、拆迁工作实施行政管理。县级以上地方人民政府 ...
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辅助人员的名单报市估价师协会备案。5. 评估方法注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后 》（沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人 ...
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机关执行，但房屋拆迁则可能不是由做出拆迁决定的职能部门、而是由地方政府调动全部的行政力量来强制执行。[4]在拆迁补偿的标准上，具体的房地产评估是 是文质彬彬的，而是容易流入武斗。 三、征收的理论模型 由于我国没有统一的公用征收法，所以只能提出简要的、展示征收过程的基本要素的理论模型。 整个征收过程包括 ...
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机关执行，但房屋拆迁则可能不是由做出拆迁决定的职能部门、而是由地方政府调动全部的行政力量来强制执行。[4]在拆迁补偿的标准上，具体的房地产评估是 是文质彬彬的，而是容易流入武斗。 三、征收的理论模型 由于我国没有统一的公用征收法，所以只能提出简要的、展示征收过程的基本要素的理论模型。 整个征收过程包括 ...
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暂行办法》（以下简称《办法》），该办法规定，就一个拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当提出不少于两家房地产评估机构名单，并说明其资质、信誉等情况，供被拆迁 。在实际操作中，有以下几种处理方式：①直接扣减方式先用市场比较法、收益法评估出土地为出让性质下的市场价格，然后直接乘以80%或70%等系数后得到的结果 ...
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