面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人 面积应以商品房产权登记面积作为确认交付房屋面积的凭证。产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积，一般是指房产证上记载的房屋面积。由于 ...
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应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 对于期房来说，《商品房买卖合同》约定 公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此也产生了大量纠纷。 首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方 ...
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的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的 行政主体的固有职权而是法院的份内事。以下一番对以行政司法方式解决民事纠纷的法理解说，事实上也是认定行政处理前置制度合理存在的依据或理由，并在一定程度上 ...
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的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的 行政主体的固有职权而是法院的份内事。以下一番对以行政司法方式解决民事纠纷的法理解说，事实上也是认定行政处理前置制度合理存在的依据或理由，并在一定程度上 ...
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行政程序恰好反向，可确保权利义务结构和格局总体上的平衡。通过行政诉讼处理行政合同纠纷的方式是在审查行政行为合法性的同时，一并解决与之有着内在关系的 2007年第4期刊登大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案，该案从民事合同与行政合同的区分角度，进一步明确了行政合同应受公法调整的裁判规则 ...
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的农村土地承包经营权的案件），根据我区的办法规定，宜先做出行政处理后，再作司法处理，未做行政处理的，法院不宜直接受理。 （五）农村征地补偿费的处理问题 通常 是，很多地方把城市建设的资金来源打在征地上，把地征过来去搞旅游、房地产，增值多少？这是一笔很大的帐。由于土地资源的有限性，农村集体经济组织一般 ...
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？目前，物权法实施后，我国房屋产权登记部门已经开始严格执行登记物权制度了，房地产行政登记部门规定：登记在谁名下的房产就是谁的，如果是夫妻共有的 意见稿） 2010年11月18日 13:43 来源：人民法院报 为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华 ...
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保证行政机关在合同的履行中享有优先权。。我国《政府采购法》，《城市房地产管理法》，《全民所有制工业企业承包经营条例》等法律、法规都规定了作为合同一方 履约的行为，可以运用行政诉讼的维持、撤销、责令履行职责等判决形式，同时还要针对行政契约纠纷中的效力的确认，以及违约责任的处理作出相应的判决。换言之，行政 ...
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行业自治组织的调解，例如律师、会计师、医师、金融、房地产、家电、化工、旅游等行业的自治组织对行业内纠纷的调解；第三类是民间准司法解决机制，例如仲裁 、功能互补、程序衔接的有效机制。问题主要在于，当事人协商、社会调解、行政处理等非诉讼纠纷解决对法院是否具有某种约束力，即是否具有法律权威性。在这方面，法院 ...
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合同行为的特殊性，在未来修改《行政诉讼法》时专门规定解决行政合同纠纷的特别规则，从而完善现有的行政诉讼制度，增强处理类似案件的可操作性实属当务之急。 我国已 机关在合同的履行中享有优先权。我国《政府采购法》，《城市房地产管理法》，《全民所有制工业企业承包经营条例》等法律法规都规定了作为合同一方当事人 ...
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