会存在一定的风险。三。代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成 在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能 ...
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林某要求林某搬出该房屋，小宋的理由是：没有办理过户手续，林某与宋某之间的赠与合同无效，房子的所有权人仍为宋某，应该由其小宋继承。请问：林 继承人小宋有义务履行，所以林某可以依据合同起诉其继承人，请求法院判令履行合同，办理过户手续。【法律依据】《中华人民共和合同法》第185条赠与合同是赠与人将自己的财产 ...
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签订房屋买卖合同后，卖方取得房屋所有权，此时合同立即生效。卖方应配合买方办理房屋所有权过户手续。 武先生2007年11月花60万元买了一套二手房。按照约定，武 原房主办理房屋产权过户手续，但原房主找借口拖了一年多也没有办理。 日前，原房主找到武先生说，她当时与武先生签订房屋买卖合同时，房子还没有颁发 ...
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房屋权利;法律、法规规定的其他情形。 本案中，原共有房屋的一方当事人不配合房屋过户登记，另一方当事人便只能根据以上法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼或者向仲裁 房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的 ...
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多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。2赠与过户赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中 房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人 ...
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先后书写特别声明及赠与说明，决定将其住房一套赠与女儿，可后来当其女儿要求其将房子进行过户时，却遭到了父亲拒绝。因有书赠为凭，梁某的女儿则将父亲告上 特别声明，称其房产一套，将来归女儿所有，若在有生之年已还清按揭，则将该房产直接过户给女儿。同年12月，梁某又出具一份赠与说明称，决定将住房一套赠送给女儿， ...
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龄未满5年的100平方米普通住宅、评估价200万元的房产为例： 如进行买卖过户，一般情况下，税费全由买方承担，则需缴纳营业税：200万元×5.6%=11.2 .34万元，合计只要7.34万元。如此算下来，如果房龄不满5年，房子以赠与的方式过户到亲人名下，可以比买卖方式节省8.92万元的费用，较为划算， ...
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序言 中国人普遍有一种传统心理，觉得有房子才有家，有一间属于自己的小窝，哪怕再小也能感觉踏实，仿佛也有了一份归属感和家的感觉 0.5%收取; 超过 1000 万元的部分，按不超过 0.1%收取。 第二，到房产交易中心办理过户 1、先去房产交易中心窗口办理登记。 所需材料：房屋产权证（原件）、户口薄 ...
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序言 中国人普遍有一种传统心理，觉得有房子才有家，有一间属于自己的小窝，哪怕再小也能感觉踏实，仿佛也有了一份归属感和家的感觉 0.5%收取; 超过 1000 万元的部分，按不超过 0.1%收取。 第二，到房产交易中心办理过户 1、先去房产交易中心窗口办理登记。 所需材料：房屋产权证（原件）、户口薄 ...
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一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院 协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的 ...
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