文本的补充部分要格外重视。 (4)办理预售登记及转让 登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才 有关的规定和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 (6)在合同中，有关房屋 ...
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机构对房屋价格进行评估，以避免评估价偏高或偏低； 4、双方签订书面房屋买卖合同时，应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务，针对可能出现的情况约定 中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于 黑收费 。 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同 ...
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新政限购，能否解除合同呢？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称高院解答），其中第二条关于当事人因 从居间合同履行的角度来讲，中介公司根据前述条件已享有中介费付款请求权； （2）中介服务费适当减少的情形 买卖合同因房产新政导致合同解除，并不实际阻却付款 ...
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继承过户的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承 11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积 ...
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为130万元，差价33万元为秦某另行补贴葛某所付的综合税、契税、利息、中介费、装修费及其他等费用。8月4日，葛某向秦某出具收款收据，载明收到 将房屋的附属物阁楼一并交付原告。 被告代理律师：本案阁楼不是系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼和房屋是相互独立的空间，合同中没有注明被告应当交付阁楼，所以被告 ...
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为130万元，差价33万元为秦某另行补贴葛某所付的综合税、契税、利息、中介费、装修费及其他等费用。8月4日，葛某向秦某出具收款收据，载明收到 将房屋的附属物阁楼一并交付原告。 被告代理律师：本案阁楼不是系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼和房屋是相互独立的空间，合同中没有注明被告应当交付阁楼，所以被告 ...
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中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于 》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节清 ...
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跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱？所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年，所谓“唯一”指的就是交易房屋为出售方唯一房产。 从出售方手里买到房时实际支出的价款，因此这二者并不是同一个价格，评估价一般比成交价要低。4、中介费和契税等税费是按照成交价还是评估价来征收的？中介费是 ...
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被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为237600元（约定的购房款24万元-应由两被告承担的中介费2400元），由此可知，被告覃某、李某如放弃获得较高的可得利益而选择获取数额较低的购房款，势必会损害 ...
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被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为237600元（约定的购房款24万元-应由两被告承担的中介费2400元），由此可知，被告覃某、李某如放弃获得较高的可得利益而选择获取数额较低的购房款，势必会损害 ...
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