新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字第254号；江西省 。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方签订的房屋 ...
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亲属或继承关系，如第三人为出租人的配偶等近亲属的，出租人与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《租赁 版，第490-495页。 {32}参见重庆市高级人民法院（2011）合法民初字第2118号民事判决书。 {33}参见台湾地区最髙法院100年度台上字第445号民事判决，《台湾 ...
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其履行义务者，基于诚信原则不得再为主张。{17}徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案中，法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。徐 。 [47]参见：河南省南阳市中级人民法院（2010）南民一终字第8400号民事判决书。 [48]参见：上海市第二中级人民法院（2011）沪二中民二（民）终字 ...
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就涉及到拍卖法的规范、合同法买卖合同一章的规范、合同法总则的规范、民法通则关于法律行为的规范。如果把这些有关的法律规范都引用到判决书上，你就会发现很 其社会效果当然是不好的。现在法院改变裁判方案，判决驳回出卖人的起诉，维护房屋买卖合同的效力，打消了其他出卖人通过玩弄法律、获得不当利益的侥幸心理，维护了 ...
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主有二:其一是指暂时的无效,后续还有补正可能,主要是指可变更、可撤销的合同10;其二则是指某些规范是为保护特定第三人利益而设 ;河南省光山县人民法院(2017)豫1522民初2404号民事判决书;赵军辉与浙江现代商贸物流发展有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案,载《人民司法案例》第2012年第16期。 11 ...
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房地产咨询有限公司、裴钢与周哲房屋买卖合同纠纷一案【（2017）京03民终8173号】，北京市第三中级人民法院二审民事判决书认为：依照《中华人民共和国 一案【（2017）苏02民终4599号】中，江苏省无锡市中级人民法院二审民事判决书亦认为“人民法院在计算和认定可得利益损失时，应当综合运用可预见规则、 ...
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是针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋所有权 属宋立奇所有。参见赵宝辉与宋立奇房屋买卖纠纷上诉案，河南省郑州市中级人民法院(2009)郑民二终字第1202号民事判决书。本文所引用之案例，除特别注明者外， ...
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针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理 ”但笔者认为，当事人之间达成的以物抵债协议，无论是经过法院的判决还是调解书加以确认，该判决书或调解书都不属于((物权法》第28条规定的法律文书，只有在当事人交付或登记后 ...
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(2001)亳民终字第067号民事判决书(CLI. C. 41513)。 [19]例如，在刘汉收诉马文义、第三人孙收确认房屋转让协议无效案中，原告刘 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见》第 ...
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变动的抵押权设立则应按照本法的规定，办理抵押登记自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的结果，买卖合同 会贸然签订买卖合同，至少他会暂停签订合同，等待争议的解决。就是用这个办法来阻止张三抢先下手转让房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构 ...
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